Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 по делу n А28-2374/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается, что ОАО «Фирма Гражданстрой», являющееся арендатором спорного земельного участка, не обращалось в органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: г. Киров, ул. Герцена, 26, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно счел требование истца к ответчику об обязании разделить земельный участок с кадастровым номером 43:40:00321:37 с последующим образованием нового земельного участка общей площадью 1848 кв.м необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Кроме этого, апелляционный суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из имеющихся в материалах дела документов (договор аренды, заключение № 22 от 25.04.06 (т.1 л.д. 24), таблицы расчета дворовых площадок для группы жилых домов по ул. Герцена (т.2 л.д. 22)), земельный участок с кадастровым номером 43:40:000321:0037 (У0321-037) по адресу: ул. Герцена, 22, 22 к.1, 24, 26, 28 площадью 6 864 кв.м, предназначен для строительства объекта: малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанции, что позволяет рассматривать его как неделимую вещь.

При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда является законным и обоснованным, вынесенным с учетом фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

 Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Кировской области от 29.08.2011  по делу № А28-2374/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Герцена 26»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                                               Д.Ю. Бармин

Судьи                                                                                                 Т.В. Чернигина

Т.А. Щелокаева