Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15.08.2011 по делу n А28-12438/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

16 августа 2011 года

Дело № А28-12438/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2011 года.  

Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2011 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Бармина Д.Ю., Гуреевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем Красноперовой С.В.

при участии в судебном заседании 10.08.11:

представителя истца- Пестовой В.А., действующей на основании доверенности от  10.12.10,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВСД пласт"

на решение  Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2011  по делу №  А28-12438/2010, принятое судом в составе судьи Мартынова С.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Вяткастройдеталь" (ИНН: 4346046976, ОГРН 1024301324222)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВСД пласт" (ИНН: 4345273373, ОГРН 1104345003168),

третье лицо: администрация муниципального образования "Город Киров", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Михеев Александр Алексеевич, Овечкин Алексей Александрович

о признании ничтожным договора уступки права аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вяткастройдеталь" (далее – ООО "Вяткастройдеталь", истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью "ВСД пласт" (далее – ООО "ВСД-пласт", ответчик, заявитель) о признании ничтожным договора уступки права аренды земельного участка от 26.02.2010 и применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования основаны на положениях статей 53, 91, 185, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что при совершении оспариваемой сделки от имени ООО «Вяткастройдеталь» выступало неуполномоченное лицо, ввиду чего сделка не соответствует требованиям закона и правовых актов.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 25.01.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация муниципального образования "Город Киров" (далее – Администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – Росреестр).

По ходатайству ООО "ВСД-пласт" определением Арбитражного суда Кировской области от 17.03.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Михеев Александр Алексеевич (далее – Михеев А.А.). Также 21.04.11 удовлетворено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Овечкина Алексея Александровича (далее – Овечкин А.А.).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 05.04.2011 (с учетом определения об исправлении опечатки от 21.04.2011) по ходатайству ООО "Вяткастройдеталь" приняты обеспечительные меры: ООО "ВСД пласт" (ИНН 4345273373) запрещено совершать какие-либо работы на земельном участке площадью 3501,0 кв.м. с кадастровым номером 43:40:000156:241, расположенном по адресу: г.Киров, ул. Производственная, д. 21а для размещения объектов, расположенных в санитарно-защитной зоне зеленых насаждений.

Решением  Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2011 договор от 26.02.2010 уступки права аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000156:241, расположенного по адресу: г. Киров, ул.Производственная, д. 21А от 26.02.2010, зарегистрированный в ЕГРП 18.03.2010 за № 43-43-01/01/006/2010-692, заключенный между ООО "Вяткастройдеталь" и ООО "ВСД пласт" признан недействительным. В решении указано, что обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда от 05.04.2011, утрачивают силу со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу.

ООО "ВСД пласт" с принятым решением  Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2011 не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт – отказать в признании недействительным договора от 26.02.2010 уступки права аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Киров, ул.Производственная, д. 21А.

По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции не является в полной мере законным и обоснованным в силу несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Заявитель указывает, что судом верно установлено, что разногласия сторон возникли по вопросу наличия у Михеева А.А. в период с 03.06.2009 (дата выдачи доверенности Долгополову А.А.) по 18.03.2010 (дата гос.регистрации перехода прав аренды на земельный участок) полномочий на совершение действий от имени ООО "Вяткастройдеталь". Также заявитель указывает, что судом правильно установлен факт действия Устава ООО "Вяткастройдеталь" в редакции 17.06.1999, которым предусматривается обязательная нотариальная форма сделки уступки прав доли в уставном капитале общества. На основании данного факта судом сделан вывод об обязанности Михеева известить Журавлева о наличии Устава в редакции 1999 года, предусматривающего нотариальную форму сделки. Однако, Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" не накладывает такие обязанности на участников общества; закон не ставит в зависимость знание или не знание стороны о действии Устава. Заявитель считает, что поскольку сделка между Михеевым А.А. и Журавлевым В.В. совершена с нарушением требований Устава, такая сделка будет являться ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК РФ и ст. 165 ГК РФ. Несоблюдение формы сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества, установленной п. 6 ст. 21 Закона об ООО в нотариальной форме, влечет ее недействительность. Уступка доли (части доли) в уставном капитале общества должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее совершении в нотариальной форме не предусмотрено уставом общества. Несоблюдение формы сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества, установленной настоящим пунктом или уставом общества, влечет ее недействительность. Заявитель обращает внимание, что на момент выдачи доверенности от 03.06.2009 для третьих лиц действовал директор Михеев А.А., запись о внесении изменений в ЕГРЮЛ внесена 04.06.2009. недействительная сделка не влечет юридических действий и является недействительной не зависимо от признания ее таковой судом. В настоящее время Арбитражным судом Кировской области рассматривается спор между Михеевым А.А. и Журавлевым В.И. о признании договора от 27.05.2009 недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительной сделки.

ООО "Вяткастройдетаь" в отзыве на апелляционную жалобу указало, что доводы заявителя не относятся к выводам оспариваемого решения: судом установлено, что договор  от 27.05.2009 не является предметом спора и вывод суда о недействительности договора, зарегистрированного в ЕГРП 18.03.2010 об уступке права аренды земельного участка основан на том, что договор подписан не единственным исполнительным органом ООО "Вяткастройдеталь" – директором Перешеиным Андреем Юрьевичем; заявитель в качестве доказательства ссылается на решение № 2 Михеева А.А. от 27.05.2011 о снятии с должности директора Перешеина Андрея Витальевича, подлинник данного документа в деле отсутствует, а на копии подпись Михеева А.А совершенно не видна. В дополнении к возражениям на апелляционную жалобу истец указал, что установленный судом факт о принадлежности полномочий единоличного исполнительного органа с 27.05.09 по 11.04.11 Перешеину А.Ю. ответчиком не опровергался, не имеется доказательств, подтверждающих право Михеева А.А. на наличие полномочий единоличного исполнительного органа, необходимых для подписания 26.02.10 от имени истца договора уступки права аренды земельного участка и отсутствуют доказательства согласия арендодателя на такую уступку.

Администрация  отзыв на апелляционную жалобу  не представила.

Управление Росреестра в отзыве сообщило, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены судебного акта, просит оставить решение суда без изменений. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.

Михеев А.А., Овечкин А.А.  отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Заявитель, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц.

В заседании, назначенном на 10.08.11, был объявлен перерыв до 15.08.11 до 11 час. 45 мин.

15.08.11 заседание продолжено.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 28.04.2011 в обжалуемой части проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 19.05.2009 между УДМС (арендодатель) и  ООО «Вяткастройдеталь» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером № 43:40:000156:241 (У01564207), площадью 3501,0  кв.м., расположенный по адресу: г. Киров, ул. Производственная, д. 21А для размещения здания магазина строительных материалов и оборудования (строительство) (п.п. 1.1-1.3 договора).

В силу пункта 3.2.10. договора арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог или внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только при наличии согласия арендодателя.

Согласие арендодателя может быть дано арендатору при условии предварительного обращения арендатора с указанием вида, сторон и условий сделки с правом аренды или с земельным участком и предоставления подтверждения надлежащего исполнения обязательств по данному договору. Согласие арендодателя выражается в письменной форме.

Срок действия договора согласован сторонами в п. 4.1. договора с 20.02.2009 по 19.02.2013.

Договор прошел в установленном порядке государственную регистрацию 26.06.2009, номер регистрации 43-43-01/327/2009-101.

Земельный участок передан арендодателем в пользование арендатора по акту приема-передачи от 19.05.2009.

Решением единственного участника  ООО «Вяткастройдеталь» от 27.05.2009 № 1 с Михеева А.А. сняты полномочия директора общества, на должность директора ООО "Вяткастройдеталь" назначен Перешеин Андрей Юрьевич. Решение подписано участником и заверено печатью ООО «Вяткастройдеталь».

Кроме того, указанным решением от 27.05.2009 № 1 единственным участником  ООО «Вяткастройдеталь»  Михеевым А.А. также утверждена передача доли в размере 100 % уставного капитала общества номинальной стоимостью 12 825 рублей 00 копеек в пользу Журавлева В.В. на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале от 27.05.2009.

По акту приема - передачи от 27.05.2009 Михеев А.А. осуществил передачу директору ООО «Вяткастройдеталь» Перешеину А.Ю. оригиналов учредительных документов общества, печати организации, кодов статистики, извещений и справок из фондов, договоров, переписки с кредиторами и бухгалтерских документов в полном объеме.

Передача доли уставного капитала ООО «Вяткастройдеталь»  произведена на основании договора купли-продажи от 27.05.2009, по условиям которого право собственности покупателя (Журавлева В.В.) возникает с  момента его подписания договора (пункт 1.2. договора). Права и обязанности  участника ООО «Вяткастройдеталь» переходят к покупателю с момента уведомления общества об уступке прав (пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи доли в уставном капитале от 27.05.2009 покупатель оплачивает стоимость доли в сумме 10 000 рублей 00 копеек. Оплата производится при подписании договора (пункт 2.2. договора).

Уведомление общества о продаже доли в уставном капитале произведено Михеевым А.А. 27.05.2009.

Обязательство по оплате переданной доли покупателем исполнено, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств за подписью Михеева А.А. (не нашла в деле)

Решением участника ООО "Вяткастройдеталь" Журавлевым В.В. от 27.05.2009 № 2 утверждены: внесение изменений в виды деятельности ООО «Вяткастройдеталь», отмена действующего устава и все внесенные в него изменения, принятие новой редакции устава в связи с изменением состава участников общества  и смены вида деятельности, а также подтверждены полномочия директора Перешеина А.Ю.

27.05.2009 Перешеин А.Ю. направил в ИФНС РФ по г. Кирову уведомление о смене участников общества (на Журавлева В.В.) и смене единоличного исполнительного органа общества – директора (на Перешеина А.Ю.).

Изменения в учредительные документы юридического лица зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц за государственным регистрационным номером 20943452281996: согласно выписке из ЕГРЮЛ № 4379 по состоянию на 04.06.2009 учредителем ООО «Вяткастройдеталь» является Журавлев В.В., лицом, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности - Перешеин А.Ю. Указанные данные по состоянию на 17.12.2010 подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ № 04-45/18983; по состоянию на 15.04.2011 - выпиской из ЕГРЮЛ № 04-45/4901.

Как следует из выписки № 04-45/4901 в период с 04.06.2009 по 15.04.2011, государственная регистрация иных изменений в учредительные документы, за исключением связанных с приведением устава общества в соответствие с положениями федерального закона от 30.12.2008 № 312-ФЗ, не производилась.

Также материалы дела содержат решение участника ООО «Вяткастройдеталь» от 27.05.2009 № 2, согласно которому единственный участник общества Михеев А.А. отменил решение от 27.05.2009 № 1 в связи с недействительностью договора купли-продажи (уступки) доли, освободил от должности директора ООО «Вяткастройдеталь» Перешеина Андрея Витальевича с 27.05.2009 и назначил себя на должность директора ООО «Вяткастройдеталь» с 27.05.2009. Кроме того, указанным решением внесены изменения