Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.06.2011 по делу n А82-11106/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

27 июня 2011 года

Дело № А82-11106/2008

Резолютивная часть постановления объявлена                    21 июня 2011 года

Полный текст постановления изготовлен                               27 июня 2011 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чернигиной Т.В.,

судей Великоредчанина О.Б., Тетервака А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Ткачева К.В. – по доверенности от 11.01.2010,

ответчика: Осиповой Т.Н. – по доверенности от 26.08.2008 № 1011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – открытого акционерного общества «Савинское»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2011 по делу №А82-11106/2008, принятое судом в составе судьи Котоминой Н.В.,

по иску открытого акционерного общества «Савинское»

к Государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие»,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Константа», Шипова Вероника Владимировна, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, НПО «Стромэкология»,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

открытое акционерное общество «Савинское» (далее – Общество, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (далее – Предприятие, ответчик) об истребовании из незаконного владения производственно – складского корпуса, кадастровый номер 76:19:020105:0032:000206/01, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, площадью 83.6 кв.м., обязании ответчика освободить незаконно занимаемые помещения (далее – Спорное имущество).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Константа» (далее – ООО «Константа»), Колобова Вероника Владимировна (далее – Колобова В.В.), департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, на основании постановления правительства Ярославской области от 07.04.2011 № 220-п переименован в департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее – Департамент), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области (далее – Управление), Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области (далее – предприятие инвентаризации и учета), НПО «Стромэкология».

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом произведена замена Колобовой В.В. на Шипову В.В. в связи с заключением брака и сменой фамилии.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2011 в удовлетворении исковых требований Обществу отказано.

Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что участниками общей долевой собственности определен порядок владения и пользования объектом недвижимости, согласно которому во владение и пользование сособственника (истца) выделена часть общего имущества  - спорное нежилое помещение, в силу чего Общество наряду с сохранением права на долю в общей собственности приобрело также право на выделенную ему часть имущества. Указанное помещение используется ответчиком без правовых оснований. При обосновании своей позиции истец исходил из презумпции права собственности за лицом, указанным в ЕГРП в качестве собственника, что освобождает упомянутое лицо от доказывания своего права. Принадлежащая сособственнику доля в общей собственности не локализуется в какой-то конкретной части общего имущества, а распространяется на все имущество в целом. Сособственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно своей доле. По соглашению от 01.10.2008 истцу передано в пользование помещение первого этажа, ориентировочной площадью 83,6 кв.м., то есть часть общего имущества соразмерно его доли в праве собственности на здание производственно – складского корпуса. Общество приобрело право собственности на Спорное имущество в результате приватизации – преобразования государственного предприятия в акционерное общество открытого типа. Спорное имущество, как единое здание, вошло в уставный капитал Общества. Правоустанавливающим документом для осуществления государственной регистрации является решение (распоряжение) соответствующего комитета по управлению имуществом о реорганизации государственного предприятия и план приватизации. Основанием для регистрации права собственности на Спорное имущество послужил план приватизации. Данное основание не оспорено и не признано недействительным. Также заявитель ссылается на дело №А82-7656/2009, в   рамках которого судами установлено, что истцы (Предприятие и Департамент) не представили доказательств приобретения права собственности на Спорное имущество.

Истец в отзыве указывает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, так как Предприятие в 1996 году приобрело помещения в производственно-складском корпусе у РИЦ НПО «Стромэкология», которое претензий по передаче имущества не предъявляло, также со стороны Предприятия и других собственников Спорного имущества в течение срока исковой давности никаких претензий по передаче имущества не поступало. Ссылку Общества на дело №А82-7656/2009 считает незаконной, поскольку в связи с отказом от исковых требований решение от 15.04.2010 и постановление от 08.09.2010 по данному делу отменены. Согласно постановлению Главы Ростовского муниципального округа от 05.02.2003 № 106 земельный участок общей площадью 3 318 кв.м., который находится под Спорным имуществом, предоставлен пропорционально долям ООО РИЦ «Стромэкология», Кооперативу «Фонд-Монтаж», Колобовой В.В. и Предприятию (133 кв.м.) в аренду на 25 лет. В данном постановлении решался вопрос землепользования между сособственниками здания, Обществу земельный участок не выделялся, так как в данное время оно уже не являлось сособственником Спорного имущества. «Ростовская ПМК-19» продала 60/100 доли Спорного имущества в 1992 году, а ее правопреемник – Общество продало 40/100 доли в 2000 году, следовательно, право собственности на Спорное имущество с 2000 года у Общества отсутствует.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Управление заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 123, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей третьих лиц.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2011 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.08.2007 по делу № А82-16040/06-3-Б/551 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 18.09.2007 конкурсным управляющим Общества утверждена Дорофеева Вера Александровна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 04.07.2007 № 01/050/2007-350 Спорное имущество принадлежит следующим правообладателям: Обществу - долевая собственность, доля в праве 4/100, о чем 17.08.2000 сделана запись; Колобовой В.В., доля в праве 3/10, о чем 17.10.2000 сделана запись регистрации, ООО Ростовский инженерный центр «Стромэкология» - доля в праве 14/25, о чем 09.07.2003 сделана запись; кооперативу «Фонд-Монтаж» доля в праве 1/10, о чем 17.11.2005 сделана запись; Колобовой В.В., доля в праве 1/10, о чем 17.11.2005 сделана запись.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76АА № 633038 от 06.12.2007 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности № б/н от 28.07.2007, заключенного между ООО Ростовский инженерный центр «Стромэкология» и ООО «Константа», за ООО «Константа» зарегистрирован переход права собственности в общей долевой собственности, доля 14/25 в объекте права: здание производственно-складского корпуса, лит.А. назначение нежилое, 2-этажный, общая  площадь 2090,1 кв.м. инв. № 206, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25. Иные участники долевой собственности согласно записям государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны: гражданка Колобова В.В., доля в праве 3/10, гражданка Колобова В.В. - доля в праве - 1/10, Общество - доля в праве 4/100.

01.10.2008 соглашением о закреплении границ в здании производственно-складского корпуса, заключенного Обществом в лице конкурсного управляющего Дорофеевой В.А., ООО «Константа» и Колобовой В.В., стороны определили границы пользования зданием производственно-складского корпуса лит.А, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 2090,1 кв.м., инв. 206, расположенным по адресу: Ярославская область, г. Ростов,  Савинское шоссе, д.25, согласно которому Общество пользуется помещениями 1, 1а.

12.10.1992 ПМК 19 (правопредшественник Общества) и РИЦ НПО «Стромэкология» заключили договор - соглашение о продаже производственного - складского корпуса площадью 900 кв.м. с прилегающей к нему территорией, встроенного двухэтажного кирпичного помещения площадью 180 кв.м., и административно-бытовых помещений на четвертом этаже административного здания общей площадью 500 кв.м., склада кислородных баллонов и также козлового крана, находящихся по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, принадлежащих ПМК-19, РИЦ НПО «Стромэкология Лтд.». Стоимость зданий, помещений и оборудования в размере 520 000 руб. РИЦ НПО «Стромэкология Лтд» обязался выплатить в течение трех месяцев с момента заключения договора. РИЦ НПО «Стромэкология Лтд» вступает в обладание вышеуказанными зданиями, помещениями и оборудованием и вправе осуществлять хозяйственную и производственную деятельность с момента подписания акта о купле- продаже.

Акт купли-продажи в соответствии с договором - соглашением от 12.10.1992 подписан сторонами 19.11.1992. Стороны указали, что ПМК-19 получило 520 000 руб. по платежному поручению от 26.10.1992 № 598.

Впоследствии  РИЦ НПО «Стромэкология Лтд» по акту приемки-передачи основных средств на основании приказа № 51-к от 22.04.96 передал, а Ростовское АТП приняло участок производственного корпуса, 1982 года постройки, площадью 90 кв.м. по адресу: г. Ростов Ярославской области, Савинское шоссе.

Согласно инвентарной карточке № 00010038, выписке из главной книги за 1996 год, списку приобретенных основных средств по Ростовскому АТП за 1996 год, приложению к бухгалтерскому балансу за 1996 год часть помещения цеха 90 кв.м, приобретенная у РИЦ НПО «Стромэкология» 22.04.1996, балансовой стоимостью 37 500 000 руб., инв. № 00010038, 1982 года выпуска, поставлена 01.05.1996 Ростовским АТП на бухгалтерский учет.

Постановлением главы Ростовского муниципального округа от 05.02.2003 № 106 ООО Ростовский инженерный центр «Стромэкология», кооперативу «Фонд-Монтаж», Колобовой В.В., Предприятию предоставлен земельный участок площадью 3318 кв.м., в том числе  Предприятию - 113 кв.м. из земель поселений, в аренду сроком на 25 лет для производственных целей (содержание производственно-складского корпуса).

05.02.2003 администрация Ростовского муниципального округа и Предприятие заключили договор аренды земельного участка № 183/03 площадью 113 кв.м. от общего земельного участка площадью 3318 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д.25, для содержания производственно-складского корпуса. Земельный участок передан по акту приема-передачи 05.02.2003.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 № 1771-р  имущественные комплексы федеральных государственный унитарных предприятий, в том числе Предприятие переданы субъекту Российской Федерации.

Постановлением администрации Ярославской области от 20.05.2005 № 114 Предприятие принято в государственную собственность Ярославской области.

Согласно акту от 30.05.2005 приема -передачи имущества и приложению к нему передаче подлежало имущество по перечню, в том числе производственный корпус, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, площадь 4103 кв.м.,  инвентарный номер 00010038.

В соответствии с выписками из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области от 18.01.2008, от 18.05.2009 № 2675, производственный корпус (помещение площадью 88,5 кв.м.), находящийся  по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, общей площадью 4037,1 кв.м. является государственной собственностью Ярославской области в соответствии с постановлением администрации Ярославской области от 20.05.2005 № 114 и находится в хозяйственном ведении у Ростовского государственного унитарного автотранспортного предприятия Ярославской области.

По техническому паспорту лит. А на помещение № 1, 1а в производственно-складском корпусе,  г. Ростов, Савинское шоссе, д.25, инв. № 206 сведения о регистрации права по состоянию на 30.01.1998 отсутствуют.

Согласно техническим паспортам на производственно-складской корпус лит.А, г. Ростов, Савинское шоссе, д. 25, инв. № 206, составленным по состоянию на 18.07.2000 и на 12.11.2002 (погашенным 12.11.2002 и 18.11.2004, соответственно), сведения о регистрации права собственности