Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04.06.2008 по делу n А31-3720/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

могут быть обжалованы в установленном порядке.

Доказательств оспаривания в установленном порядке результата межевания земельного участка площадью 8109,61 кв.м., в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что спорный земельный участок не был надлежащим образом сформирован, у суда первой инстанции не имелось. Необходимость повторного проведения землеустроительных работ, включая межевание и согласование границ, в данном случае отсутствует.

Доводы заявителя жалобы о том, что  заявитель не имеет возможности оформить результаты землеустроительных работ по указанному земельному участку и оформить права на земельный участок в установленном законом порядке, а также завершить строительные работы являются необоснованными и документально неподтвержденными, поскольку землеустроительные работы по данному земельному участку проведены, его границы утверждены надлежащим образом   согласованы в установленном законом порядке, в т.ч. с Управлением градостроительства и архитектуры  Администрации г.Костромы, с учетом выданного разрешения на строительство и иных градостроительных норм и правил, что делает возможным оформление прав Союза предпринимателей на данный земельный участок в рамках действующего законодательства. Доказательства, свидетельствующие об обратном, апеллянтом в материалы дела не представлены.

 Судом первой инстанции обоснованно признана ссылка заявителя на статью 34 Земельного кодекса РФ несостоятельной, поскольку данная норма права регулирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Применить к данным правоотношениям пункт 5 статьи 31 Земельного кодекса РФ также не представляется возможным, поскольку данная норма устанавливает порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объектов, т.е. через акт выбора земельного участка, предшествующий предоставлению земельного участка для строительства. В данном случае на стадии завершения объекта строительства указанная норма права не применима.  Границы спорного земельного  определены при его межевании в рамках землеустроительного дела в 2005г.

На основании изложенного, поскольку Некоммерческая организация Ассоциация «Союз предпринимателей г. Костромы» не доказала, что оспариваемыми действиями Комитета, выразившимися в отказе  в утверждении проекта границ земельного участка площадью 13081,86 кв.м. в г.Костроме по ул.Магистральной, 30а, нарушены её права и законные интересы, а также  противоречие решения Комитета по данному вопросу – законам, иным нормативным правовым актам,  арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требования заявителя о признании оспариваемых  действий Комитета, выразившихся в отказе  в утверждении проекта границ земельного участка площадью 13081,86 кв.м. в г.Костроме по ул.Магистральной, 30а, незаконными  и обязании руководителя Комитета  утвердить проект границ указанного земельного участка, у суда первой инстанции  не имелось.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации заявителем избран ненадлежащий способ защиты, ссылку последнего на статью 621 Гражданского кодекса РФ также нельзя признать состоятельной.

Нормы материального и процессуального права применены судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального  права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.

С учетом указанного, решение Арбитражного суда Костромской области от 01.02.2008г. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Некоммерческой организации Ассоциация «Союз предпринимателей г. Костромы» - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  за рассмотрение апелляционной жалобы  в сумме 1000 руб. относятся на  заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального    кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

                                              П О С Т А Н О В И Л:

         Решение  Арбитражного суда Костромской области от 01.02.2008г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу  Некоммерческой организации Ассоциация «Союз предпринимателей г. Костромы»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                                     Г.Г.Буторина

Судьи                                                                                   Т.В.Лысова

                                                                                              Т.В.Хорова