Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.04.2011 по делу n А29-8382/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения,Прекратить производство по апелляционной жалобе (ст.265, по аналогии со ст.150 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

18 апреля 2011 года

Дело № А29-8382/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2011 года.   

Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2011 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Бармина Д.Ю., Гуреевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем Красноперовой С.В.,

без участия сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы   индивидуального предпринимателя Шелудько Людмилы Ивановны, индивидуального предпринимателя Любицкого Александра Владимировича

на решение Арбитражного суда Республики Коми от  21.12.2010  по делу №  А29-8382/2010, принятое судом в составе судьи Тугарева С.В.,

по иску администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН 1106020111, ОГРН 1061106001395)

к индивидуальному предпринимателю Шелудько Людмиле Ивановне (ИНН 110604747651, ОГРН 307110628300029), индивидуальному предпринимателю Овчинникову Владимиру Кузьмичу (ИНН 110600055949, ОГРН 304110629600019),

об обязании освободить земельный участок, о взыскании арендной платы,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» (далее по тексту - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к индивидуальному предпринимателю Шелудько Людмиле Ивановне (далее – ИП Шелудько Л.И., 1 ответчик), к индивидуальному предпринимателю Овчинникову Владимиру Кузьмичу (далее – ИП Овчинников  В.К, 2 ответчик)  об обязании ИП Шелудько Л.И. в течение 5 дней с момента вступления в силу решения суда освободить незаконно используемый земельный участок, расположенный в районе жилого дома № 14/1 по ул. 60 лет Октября (на земельном участке под кадастровым номером 11:15:0102017), путем демонтажа и вывоза торгового киоска и привести незаконно используемый земельный участок в первоначальное состояние, в случае неисполнения ответчиком решения в установленный срок предоставить право истцу собственными силами произвести демонтаж, вывоз торгового киоска и приведение земельного участка в первоначальное состояние, с последующим взысканием понесенных затрат с ответчика, а также о взыскании солидарно с ответчиков 4585 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате.

Установив, что договор аренды является незаключенным, а ответчик занимает иной земельный участок в районе ул. 60 лет Октября, дом 14/1, Арбитражный суд Республики Коми решением от  21.12.2010 исковые требования Администрация удовлетворил частично. Суд обязал индивидуального предпринимателя Шелудько Л.И. освободить незаконно используемый земельный участок, расположенный в районе жилого дома № 14/1 по ул. 60 лет Октября г. Усинска (на земельном участке под кадастровым номером 11:15:0102017), путем демонтажа и вывоза торгового киоска и привести незаконно используемый земельный участок в первоначальное состояние, в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения предпринимателем Шелудько Л.И. решения в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу, предоставить администрации муниципального образования городского округа «Усинск» право собственными силами произвести демонтаж, вывоз торгового киоска и приведение земельного участка, расположенного в районе жилого дома № 14/1 по ул. 60 лет Октября г. Усинска (на земельном участке под кадастровым номером 11:15:0102017), путем демонтажа и вывоза торгового киоска и привести незаконно используемый земельный участок в первоначальное состояние,  с последующим взысканием понесенных затрат с предпринимателя Шелудько Л.И. В остальной части иска отказано.  В удовлетворении исковых требований к ИП Овчинникову В.К. отказано.

ИП Шелудько Л.И. с принятым решением суда не согласна, обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, апелляционную жалобу удовлетворить.

По мнению ИП Шелудько Л.И.   вывод суда об использовании предпринимателем земельного участка под размещение торгового киоска не подтвержден материалами дела.  Факт принадлежности киоска 1 ответчику на праве собственности не может быть подтвержден  актом выездной комиссии  по проверке землепользования от 15.06.2009, так не является допустимым доказательством. Таким образом, ИП Шелудько Л.И.  не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Индивидуальный предприниматель Любицкий Александр Владимирович (лицо, не участвующее в деле), с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, апелляционную жалобу удовлетворить.

 В жалобе ИП Любицкий А.В. указывает, что является собственником торгового киоска, что подтверждается договором купли-продажи от 10.10.2004 и актом приема-передачи от 10.10.2004, а Овчинников В.К. является только арендатором в соответствии с договором от 01.05.2009. По мнению заявителя, он не был привлечен к участию в деле, однако решение суда нарушает его право на получение дохода от сдачи в аренду принадлежащего ему  на праве собственности торгового киоска, кроме того, на него как на собственника решение накладывает обязанность по демонтажу и вывозу киоска и приведению земельного участка в первоначальное состояние. Заявитель считает, что основанием для отмены решения в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностям лиц, не привлеченных к участию в деле.

Истец и второй ответчик отзывы на апелляционные жалобы не представили.

Стороны  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми в оспариваемой части проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 05.08.2008 постановлением главы администрации муниципального образования городского округа «Усинск» № 1017 ИП Шелудько предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью  0,0012 га, расположенный  в г.Усинске по ул. 60 лет Октября, в районе жилого дома № 14 (кадастровый квартал 11:15:0102017) под размещение временного торгового киоска.

03.10.2008 между комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Усинск» (арендодатель) и ИП Шелудько Л.И. (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 2121/8, согласно которому на основании постановления № 1017 от 05.08.2008 «О предоставлении предпринимателю Шелудько Л.И. земельного участка» арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает арендную плату по адресу: Республика Коми, городской округ «Усинск», город Усинск, по ул. 60 лет Октября, в районе жилого дома № 14, кадастровый квартал 11:15:0102017; площадь земельного участка 0,0012га; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – под размещение временного торгового киоска (пункт 1.2.).

По пункту 1.3. арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц.

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен до 04.08.2009.

Если арендатор продолжает пользоваться  имуществом                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 после истечения срока договора указанного в пункте 2.1. при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2.2.)

08.06.2009 1 ответчик обратился с заявлением к главе администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о предоставлении в аренду земельного участка по ул. 60 лет Октября д. 14/1 для переустановки торгового павильона, расположенного по ул. 60 лет Октября д. 14.

Выездной комиссией по проверке землепользования на территории муниципального образования городского округа «Усинск»  15.06.2009 проведена проверка земельного участка  площадью 0,0012 га, расположенного в г. Усинске, по ул. 60 лет Октября, д. 14/1, арендуемого  предпринимателем Шелудько Л.И. на основании постановления № 1017 от 05.08.2008 под размещение временного торгового киоска. Проверкой установлено, что предпринимателем Шелудько Л.И. без разрешения переустановлен торговый киоск на другое место, тем самым нарушены требования предусмотренные СНиП 2.07.01-89. Данным актом ИП Шелудько Л.И. обязали переставить самовольно переустановленный торговый киоск на ранее отведенное место.

 09.12.2010 выездной комиссией по определению владельца самовольно установленного торгового киоска в районе жилого дома № 14/1 по ул. 60 лет Октября г. Усинска РК составлен акт, в котором указано, что  при визуальном осмотре торгового киоска, расположенного на участке с кадастровым номером 11:15:0102017 в районе жилого дома № 14/1  по ул. 60 лет Октября г. Усинска РК, данный  торговый киоск принадлежит ИП Шелудько Л.И., но торговую деятельность  на территории данного земельного участка осуществляет ИП Овчинников В.К.

В письме № 790 от 29.06.2009 ИП Шелудько Л.И. отказано в предоставлении  в аренду земельного