Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15.04.2007 по делу n А82-8649/2006. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

договора не противоречат.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска МУП «Торговый дом «На Сенной» о признании недействительным зарегистрированного права ответчика не имеется.

Ответчиком 1 в ходе судебного разбирательства также не оспаривается право истца на приобретение в собственность доли создаваемого объекта недвижимости.

Определение долей инвесторов в праве общей собственности на данный объект может быть произведено только после окончания строительства торгового центра и сдачи объекта в эксплуатацию, что согласовано сторонами при заключении договора долевого участия в строительстве.

Нарушение прав истца действиями ответчиков при рассмотрении настоящего иска судом не установлено. Законом не предусмотрено  истребование согласия истца при регистрации права на объект незавершенного строительства.

Сам по себе факт выдачи свидетельства о праве собственности на указанный объект при условии наличия спора между сторонами об определении долей  не лишает истца юридической возможности предъявить впоследствии иск о признании за ним права собственности на долю возведенного объекта недвижимости. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

При рассмотрении заявленных требований факт эксплуатации ЗАО «Интертэм» объекта, не сданного в эксплуатацию в установленном законом порядке, и факт оформления залога на данный объект не имеют существенного значения , так как данными действиями права истца не нарушены.

Возложение обязанности на регистрационную службу зарегистрировать долю истца не может быть произведено в силу вышеизложенных обстоятельств и наличия государственной регистрации на данный объект недвижимого имущества.

При совокупности указанных обстоятельств суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного предприятием иска.

            Таким образом, доводы истца и третьего лица, изложенные в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции признает несостоятельными, основанными на ошибочном толковании требований закона.

            Исследование представленных обеими сторонами доказательств произведено арбитражным судом достаточно, этим доказательствам дана надлежащая правовая оценка , выводы о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а поэтому оснований для отмены решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.

            Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

            В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителей.

            Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального    кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Ярославской области от 06.02.2007 г. по делу №А82-8649/2006-35 оставить без изменения, апелляционные жалобы  истца Муниципального унитарного предприятия городского округа г.Рыбинск «Торговый дом «На Сенной» и третьего лица Администрации городского округа г.Рыбинск  - без удовлетворения.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                             С.Г. Полякова

Судьи                                                                                            А.В.Тетервак

                                                                                                                            Л.В.Губина