Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 по делу n А82-6286/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 2 статьи 4 названного Федерального закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 31.01.1998).

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец полагает, что спорные тепловые сети приобретены им в муниципальную собственность на основании постановления главы Некрасовского муниципального округа Ярославской области от 29.12.1999 № 711 «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов социальной сферы ЗАО «Левашово» и пописанного сторонами акта приема-передачи от 01.01.2000.

Однако доказательств того, что ранее спорный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности и, соответственно, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Общество вправе было им распоряжаться, в материалы дела не представлено.

Доказательства того, что передача спорного объекта в муниципальную собственность осуществлена на основании решения трудового коллектива Общества, утвердившего перечни передаваемых объектов (пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность») в материалах дела отсутствуют.

Из представленного акта приема-передачи от 01.01.2000 следует, что сети теплоснабжения переданы ответчиком на баланс Некрасовского муниципального района, а не в собственность.

Кадастровый паспорт, свидетельствующий о том, что в настоящее время существует объект недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Левашовский сельский округ, с. Левашово, ул. Молодежная, протяженностью именно 3,4 км., в материалах дела не содержится.

Вместе с тем, согласно уведомлению Управления Росреестра по Ярославской области от 14.05.2010 № 05/008/2010-164 при проведении правовой экспертизы документов было выявлено наличие противоречий в описании объекта (его протяженности), содержащихся в выписке из Реестра муниципального имущества от 20.04.2010 № 01-10/931 и кадастровом паспорте.

Действия регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости истцом не оспариваются. Доказательств того, что указанные действия признаны в судебном порядке незаконными, не представлено.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения Комитета в суд послужило отсутствие заявления ответчика о государственной регистрации перехода права собственности на спорные тепловые сети.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким  образом, законом установлен специальный способ защиты в случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. 

В силу изложенного, с учетом избранного способа защиты апелляционный суд считает правомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении настоящего иска.

При этом доводы жалобы отклоняются апелляционным судом как не влияющие на законность решения по делу.

Учитывая изложенное, правовых оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ярославской области и удовлетворения жалобы у апелляционного суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель апелляционной жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 03.08.2010 по делу № А82-6286/2010-35 оставить без изменения, апелляционную жалобу Некрасовского муниципального района Ярославской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

     Л.В. Губина

Судьи                         

О.Б. Великоредчанин

       С.Г. Полякова