Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 01.09.2010 по делу n А28-3506/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

к ним норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о договоре социального найма. При этом в Приложении к указанному Постановлению поименованы, в том числе, и Спорные дома.

Как следует из анализа статей 162 и 36 ЖК РФ, собственник (-и) помещений жилого многоквартирного дома может (-гут) передать в управление управляющей компании только то имущество, которое ему (им) принадлежит.

При этом согласно пункту 6  Правил № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Довод заявителя апелляционной жалобы о невозможности учета положений Правил № 491 в отношениях ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг не может быть принят во внимание, поскольку основан на неправильном толковании соответствующих норм права.

Таким образом, по смыслу упомянутых правовых норм, тепловые сети, не входящие во внутридомовую систему теплоснабжения, не могут включаться в состав имущества соответствующего дома. Данный вывод соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении его Президиума от 15.12.2009 № 14801/08.

Поэтому не входящие во внутридомовую систему теплоснабжения Спорных домов тепловые сети, расположенные между внешними стенами Спорных домов и внешними стенами тепловой камеры № 2 ул. П. Стучки, 2, стенами здания котельной № 18 и стенами здания котельной № 4 (далее – Внешние сети), не являясь частью имущества Спорных домов, не могут находиться в зоне эксплуатационной ответственности Предприятия, как управляющей Спорными домами организации.

Кроме того, в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Первым заместителем Министра топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 за № Вк-4936, границей балансовой принадлежности тепловых сетей является линия раздела тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

Между тем, доказательств принадлежности Внешних сетей Ответчику, собственнику  (-ам) Спорных домов или проживающим в них потребителям тепловой энергии на указанных выше или каких-либо иных правовых основаниях в материалах дела не имеется.

Более того, как указано самим Истцом, Внешние сети обслуживаются третьими лицами.

При таких обстоятельствах принятие Приложения № 2 к Договору в редакции Истца противоречило бы пункту 3 статьи 308 ГК РФ, согласно которому обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Ссылку заявителя апелляционной жалобы на то, что Общество не имеет каких-либо прав на Внешние сети, арбитражный суд апелляционной инстанции находит не влияющей на оценку правильности обжалуемого Истцом решения арбитражного суда первой инстанции.

В связи с этим, заслушав представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, а также обстоятельства дела и представленные по нему доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что доводы апелляционной жалобы Общества являются несостоятельными и оснований для отмены или изменения обжалуемого Истцом решения арбитражного суда первой инстанции по приведенным в этой апелляционной жалобе доводам не имеется.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовав фактические обстоятельства дела, а также представленные по нему доказательства, дал этим обстоятельствам и доказательствам надлежащую правовую оценку, в том числе с позиции относимости, допустимости и достоверности доказательств.

Выводы арбитражного суда первой инстанции о применении норм материального права соответствуют установленным этим судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, последним не допущено.

Поэтому обжалуемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

Поскольку данное постановление принято не в пользу заявителя апелляционной жалобы, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные им в связи с подачей апелляционной жалобы, возлагаются на него же.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 АПК РФ, Второй арбитражный апелляционный суд

МОТИВИРОВКИ

ВЫВОД

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 17 июня 2010 года по делу № А28-3506/2010-104/26 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Коммунэнерго» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий                                                                   О.Б. Великоредчанин

Судьи                                                                                                                Т.М. Поляшова

                                                                                                                А.В. Тетервак