Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.05.2010 по делу n А82-17519/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г.Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров                                                                                     Дело № А82-17519/2009-26

14 мая 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена                                  11 мая 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен                                             14 мая 2010 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Великоредчанина О.Б.,

судей Поляковой С.Г., Тетервака А.В.

при ведении протокола судебного заседания Великоредчаниным О.Б.,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - товарищества  собственников жилья «Московская слобода»

на решение СУД Арбитражного суда Ярославской области от 25 февраля 2010 года по делу № А82-17519/2009-26, принятое судом в составе судьи Савченко Е.А.,

по иску товарищества  собственников жилья «Московская слобода»

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационные услуги»

о взыскании 206 590 руб. 02 коп.,

у с т а н о в и л :

товарищество собственников жилья «Московская слобода» (далее – ТСЖ, Истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационные услуги» (далее - Общество, Ответчик) о взыскании с последнего 161 120 руб. 48 коп. расходов, понесенных Истцом в связи с устранением недостатков выполненных Обществом работ и оказанных им услуг, а также 45 469 руб. 54 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами (далее – Проценты) за период с 01.09.2007 по 26.10.2009.

Исковые требования ТСЖ основаны на статьях 723 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением Ответчиком своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг, предусмотренных разделами 2, 3 приложения № 2 к заключенному сторонами договору от 01.11.2006 № 23 (далее – Договор) на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 37 по ул. Слепнёва в г. Ярославле (далее – Дом).

Общество иск ТСЖ не признало, сославшись на фактическое прекращение договорных отношений сторон с 22.09.2007, а также на надлежащее выполнение Обществом своих обязательств по Договору. Кроме того, Ответчик сослался на то, что он не был обязан выполнять работы по поверке измерительных приборов, а также на то, что работы по подготовке системы отопления Дома к работе в зимних условиях не выполнены им к моменту расторжения Договора в связи с необеспечением Истцом тепловых узлов средствами автоматизации и контрольно-измерительными приборами. В связи с этим Ответчик считал, что причины указанных ТСЖ недостатков и вина Общества в этом не доказаны. При этом Ответчик отметил, что стоимость работ, произведенных обществом с ограниченной ответственностью «Парус» (далее - ООО «Парус») в целях подготовки Дома к отопительному сезону, выше стоимости аналогичных работ Ответчика более чем в пять раз. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25 февраля 2010 года в удовлетворения иска ТСЖ отказано.

 При вынесении данного решения арбитражный суд первой инстанции руководствовался положениями статей 721, 723, 779 и 783 ГК РФ и исходил из недоказанности Истцом совокупности обстоятельств, которые необходимы для взыскания убытков.

Не согласившись с названным решением арбитражного суда первой инстанции ТСЖ обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить упомянутое решение и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ТСЖ.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указывает, в частности, что ненадлежащее исполнение Ответчиком своих обязательств по подготовке тепловых сетей Дома к отопительному сезону выразилось в наличии протечек, неисправностей запорной арматуры, а также в том, что Общество не поверило контрольно-измерительные приборы, не промыло и не опрессовало систему, хотя работы по промывке и опрессовке системы ТСЖ оплатило в составе других работ Ответчика. При этом ТСЖ отмечает, что в материалах дела имеются документы, подтверждающие, что Общество знало о наличии претензий ТСЖ к качеству и срокам выполняемых Обществом работ. В связи с этим, указывая на доказанность вины Ответчика в нарушении сроков подготовки тепловых сетей Дома к отопительному сезону, ТСЖ считает, что расходы, понесенные им в связи с привлечением ООО «Парус» для производства не выполненных Ответчиком работ, должны быть компенсированы Обществом. Кроме того, Истец полагает, что затраты, понесенные им в связи с заменой оборудования и поверкой измерительных приборов, в силу пункта 1.1 Договора также подлежат взысканию с Общества.

Общество в своем отзыве на апелляционную жалобу ТСЖ просит отказать в удовлетворении этой жалобы.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Ярославской области от 25 февраля 2010 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При этом арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность названного решения только в обжалуемой части.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте этого судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждено уведомлениями о вручении почтовых отправлений, согласно которым копии определения о принятии апелляционной жалобы к производству и назначении рассмотрения дела к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции сторонами получены.

Общество просит рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156, а также частью 1 статьи 268 АПК РФ апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие представителей сторон.

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.

01.11.2006 ТСЖ (заказчик) и Общество (исполнитель) заключили Договор, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательство оказывать за плату услуги (выполнять работы) по содержанию общего имущества Дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора перечень услуг (работ), сроки (периодичность) их выполнения, а также их стоимость устанавливаются в приложении № 2 к Договору.

В пункте 2.1.2 Договора предусмотрена обязанность заказчика обеспечивать исполнителя оборудованием и документацией, которые необходимы исполнителю для выполнения им своих обязательств по Договору.

В силу пункта 2.2.1 Договора исполнитель обязан обеспечивать качественное выполнение порученных работ в соответствии с нормами и правилами, установленными законодательством Российской Федерации и условиями Договора, и нести имущественную ответственность за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение Договора в пределах границ эксплуатационной ответственности, установленных в приложении № 3 к Договору.

Согласно пункту 3.1.1 Договора заказчик вправе проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния Дома и придомовой территории, оценивать качество выполнения порученных исполнителю работ в соответствии с критериями качества, установленными Договором, требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа с составлением двусторонних актов.

В соответствии с пунктом 3.1.2 Договора при выявлении недостатков в работе исполнителя заказчик имеет право по своему выбору требовать от исполнителя:

-           безвозмездного устранения недостатков выполненных работ (оказанной услуги);

-           соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) на 10 % от общей стоимости услуг (работ) за месяц в случае однократного выявления недостатков в течение месяца и на 20 % - в случае выявления недостатков два и более раз;

-           возмещения понесенных заказчиком расходов по устранению этих недостатков своими силами или третьими лицами.

Согласно пункту 3.1.4 Договора недостатки в услугах (работах), а также нарушения установленных Договором сроков их оказания (выполнения), выявляются либо потребителями либо правлением ТСЖ, о чем составляется утверждаемый председателем ТСЖ акт выявленных недостатков, который в день его составления или на следующий день направляется исполнителю, который, в свою очередь, обязан либо исправить недостатки (выполнить работу в день получения акта), либо дать мотивированный отказ.

Пунктом 6.1 Договора срок его действия определен с 01.11.2006 по 31.12.2007.

В силу пункта 9.1 Договора заказчик не имеет права квалифицировать работу исполнителя как неудовлетворительную, если он не произвел осмотра жилых зданий и придомовых территорий согласно разделу 3 Договора.

26.06.2007 ТСЖ направило Обществу уведомление о расторжении с 1 сентября 2007 года Договора в части работ, указанных в разделах 1 и 4 приложения № 2 к Договору, а также в разделах 1, 3, 4 калькуляции от 29.01.2007.

В ответ на это уведомление Общество сообщило ТСЖ о своем согласии расторгнуть Договор в полном объеме.

Фактически договорные отношения сторон прекращены в сентябре 2007 года.

Ссылаясь на то, что Общество не выполнило работы по промывке и опрессовке тепловых сетей Дома, по замене или восстановлению вентилей, задвижек, клапанов, манометров и сгонов, по техническому обслуживанию системы автоматики тепловых узлов, проверке теплосчетчиков и поверке манометров, а также по замене вышедших из строя регуляторов температуры, в связи с чем названные работы проведены другими привлеченными ТСЖ лицами (ООО «Парус», ООО «Энерготрейд», ФГУ «Ярославский ЦСМ»), Истец обратился в суд с иском, являющимся предметом настоящего дела.

 В обоснование своих требований ТСЖ представило, в частности, переписку сторон, предписание и акты ОАО «ТГК-2», заключение ООО «Парус» от 03.09.2007 № 23 о проведении работ, необходимых для начала отопительного сезона 2007-2008 годов, договор ТСЖ с ООО «Парус» от 03.09.2007, акт выполненных работ и платежные поручения, подтверждающие оплату этих работ, составленные с участием представителя ОАО «ТГК-2» акты от 02.10.2007 о дефектах, обнаруженных при осмотре теплотрассы узла управления системы отопления Дома, акт от 10.10.2007 № 095 о выполнении ООО «Энерготрейд» работ по монтажу регулятора температуры, товарные накладные, подтверждающие приобретение ТСЖ регулирующих клапанов, импульсного электропривода, задвижек, прокладок, вентилей, а также акты приема-сдачи работ по поверке манометров, вакуумметров, мановакуумметров и напоромеров.

При этом исковые требования ТСЖ к Обществу по существу представляют собой требования о возмещении убытков Истца, вызванных оплатой им работ, выполненных вместо Ответчика другими исполнителями.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

При этом пунктом 3 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытки, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

При этом согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с указанными нормами права взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и возмещение убытков возможно лишь при доказанности одновременного наличия факта нарушения обязательства, понесенных убытков и их размера, прямой причинно-следственной связи между нарушением обязательства и убытками, а также вины нарушившего обязательство лица.

Однако вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ, согласно которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, Истец не представил достоверные доказательства того, что в период действия Договора предусмотренные им работы по техническому обслуживанию системы отопления Дома выполнялись Обществом с ненадлежащим качеством и это зафиксировано в установленном Договором порядке, а пояснения