Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 18.04.2010 по делу n А82-13374/2009. Изменить решение

общедомовых коммуникаций первого этажа, что подтверждают, по мнению заявителя, представленные в материалы дела договоры подряда и акты скрытых работ.

Однако данные документы не могут быть признаны достаточными доказательствами, опровергающими доводы истца о необходимости производства ремонта внутридомовых инженерных сетей, расположенных под полами, потолками помещения ответчика. Указанные документы не свидетельствуют об осуществлении ремонта в полном объеме указанных в иске коммуникаций. Кроме того, в судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика указал на то, что не оспаривает сам факт необходимости осуществления ремонта общего имущества, доступ к которому осуществляется через помещения, принадлежащие предпринимателю.

Обеспечение доступа к системам отопления, канализации, водоснабжения, непосредственно связанного с проведением ремонтных работ, следует отнести к расходам на содержание общего имущества. В силу указанного обстоятельства возложение на ответчика обязанности по обеспечению данного доступа к внутридомовым инженерным сетям в полном объеме за счет собственных сил и средств не соответствует требованиям правовых норм, предусматривающих обязанность собственника помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно приходящейся на него доле в праве общей собственности на данное имущество.

На основании изложенного апелляционный суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Предусмотренные законодательством основания для возложения на предпринимателя указанной в иске обязанности за счет собственных сил и средств отсутствуют.

В остальной части апелляционную жалобу суд второй инстанции признает необоснованной и не подлежащей удовлетворению в силу вышеизложенного в настоящем постановлении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе изменить решение арбитражного суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Согласно пунктам 3 и 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения решения арбитражного суда первой инстанции являются несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску и при подаче апелляционной жалобы относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктами 3, 4 части 1 статьи 270 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу ответчика индивидуального предпринимателя Рожковой Людмилы Сергеевны удовлетворить частично.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 29.01.2010 по делу №А82-13374/2009-26 изменить, принять по делу новый судебный акт.

Обязать индивидуального предпринимателя Рожкову Людмилу Сергеевну обеспечить доступ к лежакам отопления, канализации, проходящих в непроходных каналах под полами и к лежакам холодного и горячего водоснабжения, находящихся под потолками первого этажа нежилого помещения по адресу г.Ярославль, пр-т Ленина, д. 26, в объеме, необходимом для проведения ремонтных работ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В остальной части апелляционную жалобу ответчика ИП Рожковой Л.С. оставить без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья                                                    С.Г. Полякова

Судьи                                                                                                 Л.В. Губина

                                                                                                                      Т.М. Поляшова