Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2010 по делу n А23-6169/09Г-17-319. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

муниципального образования «Мещовский район» от 13.07.1999 № 166 и свидетельством № 1081 от 29.07.1999.

Установив наличие у ООО «Роща» права постоянного пользования на земельный участок общей площадью 1329 га, расположенный по адресу: Калужская область, Мещовский район, с. Беклемищево, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что администрация МР «Мещовский район» неправомерно уклоняется от  заключения договора купли-продажи спорного земельного участка.

Ссылка заявителя жалобы на то, что истцом не подтверждено его право пользования на земельный участок площадью 1329 га, а пункт 2 договора купли-продажи недвижимости между АООТ «Агро-I» и ООО «Роща» от 06.07.1999 является недействительным, подлежит отклонению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу судебным актом по делу № А23-4408/08Г-15-239 было отказано в иске администрации МР «Мещовский район» о признании недействительным пункта 2 договора купли-продажи объектов недвижимости от 06.07.1999, заключенного между АООТ «Агро-1» и ООО «Роща». В рамках дела № А23-847/09Г-15-74 администрации МР «Мещовский район» было также отказано в иске к ООО «Роща» о признании не возникшим у ООО «Роща» права пользования земельным участком площадью 1321 га и признании недействительным свидетельства и зарегистрированного права пользования земельным участком.

Постановлением администрации МР «Мещовский район»  № 158 от 04.03.2009 было отменено право бессрочного постоянного пользования ООО «Роща» земельным участком площадью 1321 га. Однако в рамках дела № А23-2279/09А-12-68 были удовлетворены исковые требования ООО «Роща» к администрации МР «Мещовский район» о признании указанного постановления недействительным.

Кроме того, как правильно отметил суд первой инстанции, статья 37 Земельного кодекса РСФСР не содержит указаний на переход права собственности на земельный участок при переходе права собственности на строения, сооружения, находящиеся на данном участке, в размере, лишь непосредственно занятым объектами недвижимости.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судом первой инстанции неправильно определена выкупная стоимость земельного участка, не заслуживает внимания.

В соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в пользовании, могут только сельскохозяйственные организации.

Статьей 9 Закона Калужской области от 03.07.2003 № 234-ОЗ «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на Территории Калужской области» предусмотрено, что земельные участки из сельскохозяйственных угодий, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения у сельскохозяйственных организаций, а также граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, приобретаются ими в собственность по цене, составляющей 20 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий таких земельных участков.

Установив, что ООО «Роща» является сельскохозяйственной организацией, суд первой инстанции при определении выкупной цены земельного участка правомерно руководствовался совокупной кадастровой стоимостью участков, входящих в земельный участок площадью 1329 га.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, заявитель жалобы суду не представил, как  не представил и своего контррасчета.

Довод заявителя жалобы о том, что объекты недвижимости ООО «Роща», расположенные на спорном земельном участке, разрушены, подлежит отклонению как не имеющий правового  значения для рассмотрения настоящего спора.

В данном случае право истца на заключение договора купли-продажи земельного участка предусмотрено законом и не поставлено в зависимость от степени износа расположенных на них объектов недвижимости.

Безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы администрации муниципального района «Мещовский район» и отмены принятого решения.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на заявителя жалобы.

В соответствии со статьей 333.37 НК РФ администрация муниципального района «Мещовский район» освобождена от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 25.03.2010 по делу №А23-6169/09Г-17-319 оставить без изменения, а апелляционную жалобу  -  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                 Е.И. Можеева

Судьи

                 Л.А. Капустина

                 М.В. Каструба