Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 по делу n А62-7788/2009. Изменить решение

производственных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с указанием в составе  разрешенного использования  земельных участков фабрик, заводов, комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, типографий, промышленных предприятий. В указанный перечень не входят магазины и иные объекты торговли.

Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 11.08.1999 №242-ст утвержден  ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения».

Согласно указанному постановлению магазином признается специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовке товаров к продаже. При этом, как следует из названного ГОСТа, магазин является типом предприятия розничной торговли.

Аналогичное понятие магазина содержится и в статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 №П/0152 разграничены земельные участки, предназначенные для размещения  объектов оптовой и розничной торговли, и земельные участки, предназначенные для размещения  зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения и сбыта, отождествление последних является неправильным.

В связи с этим суд первой инстанции не должен был руководствоваться при расчете цены выкупа ставкой земельного налога, установленной не для предприятий торговли.

Довод истца о невозможности применения к спорным отношениям понятия «магазин», содержащегося в статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации не может быть признан обоснованным, поскольку ставки земельного налога были приняты решением Смоленского городского Совета от 28.10.2005 №147 в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В связи с неверным определением судом первой инстанции цены выкупа, последняя подлежит изменению и установлению в размере 76 351 руб. 31 коп.: 1 696 695 руб. 68 коп. х 1,5% х 3, где  1 696 695 руб. 68 коп. -  кадастровая стоимость земельного участка (т.1, л.д.26); 1,5% - ставка земельного налога, установленная решением Смоленского городского Совета от 28.10.2005 №147; 3 – коэффициент кратности к ставке земельного налога, установленный Областным законом Смоленской области №36-з от 05.04.2002 «Об установлении  цены земли на территории Смоленской области».

Таким образом, оспариваемый судебный акт подлежит изменению, а цена выкупа спорного земельного участка установлению в размере  76 351 руб. 31 коп.

В соответствии с пунктом 3  статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

  Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, от которой  в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально  размеру удовлетворенных  исковых требований , если ответчик не освобожден от уплаты госпошлины.

Таким образом,  расходы по иску в сумме 2 000 руб., уплаченные ООО «БВС-групп» по платежному поручению №263 от 21.09.2009, подлежат отнесению на истца.

Поскольку ответчиком не уплачивалась госпошлина за подачу  жалобы в связи с освобождением от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации,  с ООО «БВС-групп» подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2 000 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

                                               ПОСТАНОВИЛ:

            решение Арбитражного суда Смоленской области от 25 января  2010 года по делу № А62-7788/2009 изменить, изложив пункт 2.2  договора купли-продажи земельного участка №1571 от 16.07.2009, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и обществом с ограниченной ответственностью «БВС-групп» относительно земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030507:3 площадью 274 кв.м, расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.Штейна, 20, под встроенно-пристроенным магазином в следующей редакции:

  «Цена участка составляет 76 351 руб. 31 коп. (семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят один  рубль 31 копейка)».

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БВС-групп», г.Смоленск, в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2 000 руб.

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 Постановление  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

   Председательствующий судья

Л.А. Капустина

  Судьи

Н.В. Заикина

М.В. Каструба