Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2010 по делу n А23-5684/09А-18-283. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

соответствии со ст. 262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимаются не закрытые для общего доступа участки, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться. При этом данные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Таким образом, отказ в приватизации земель общего пользования не нарушает прав застройщиков, так как законодательством предусмотрена возможность прокладки инженерных коммуникаций, дорог на территории земель общего пользования.

Исходя из установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что отказ  в  переоформлении  в  собственность юридического лица права постоянного пользования, предоставленного ТСЖ «ТИЗ «Белкино» на спорный земельный участок, является законным и обоснованным.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для  отмены принятого законного и обоснованного решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 28 декабря 2009 года по делу № А23-5684/09А-18-283 оставить без  изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                  Н.А. Полынкина

Судьи                                                                                                 Г.Д. Игнашина

                                                                                                            Е.Н. Тимашкова