Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2009 по делу n А09-3076/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

права выкупа арендуемого помещения - части помещения общей площадью 50,2 кв.м в здании, расположенном по адресу: Брянская область, п.Навля, ул.Р.Люксембург, 2, не соответствует требованиям ст.13 Федерального закона №178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества», в связи с чем, в силу ст.168 ГК РФ является в этой части ничтожным. В остальной части договор аренды части нежилого помещения закону не противоречит и является действительным.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом неправильно была рассчитана выкупная и арендная стоимость, подлежащая уплате, так как в годовую арендную плату входили, в том числе выкупные платежи (514 000:5=102800 руб.), не принимается во внимание.

Согласно положениям статьи 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренда или по его истечении при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Между тем из буквального толкования условий договора (п.3.1) не следует, что в арендную плату включались выкупные платежи.

Остальным доводам жалобы судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела по существу дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен.

Иных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

        Учитывая сказанное, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

        Руководствуясь п.1 ст.269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

ПОСТАНОВИЛ:

         решение    Арбитражного     суда   Брянской   области    от  28.09.2009 по   делу №А09-3076/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий                                                             Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                            Н.В. Еремичева

                                                                                                       О.Г. Тучкова