Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 по делу n А23-4240/08Г-17-156. Отменить решение полностью и принять новый с/а

бремя его содержания, является единственным балансодержателем и законным владельцем спорного объекта.

Согласно пункту 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, несмотря на ликвидацию продавца спорного имущества, действия сторон при заключении договора купли-продажи следует признать разумными и добросовестными, направленными на установление права собственности покупателя на спорное имущество.

При таких обстоятельствах истца следует признать приобретшим право собственности на спорное имущество.

В связи с изложенным отсутствие зарегистрированного права собственности продавца – сельскохозяйственной артели (колхоза) «Ильинский» на спорные объекты не является безусловным основанием для отказа  покупателю – КХ Пугачеву И.И. в признании за ним права собственности в порядке ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное и исходя из того, что договор купли-продажи от 01.05.2000 не был оспорен и признан недействительным в судебном порядке, заключен в соответствии с действующим законодательством и исполнен сторонами, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что покупатель приобрел право собственности в отношении строения навеса для сена, инвентарный номер 4947, сооружения силосной траншеи, инвентарный номер 4946, строения металлического склада, расположенных по адресу: Калужская обл., Перемышльский р-н, с. Ильинское,  в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, как следует из материалов дела, спорный договор был заключен на основании решения собрания конкурсных кредиторов Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Ильинский», оформленного протоколом от 24.04.2000, в соответствии с которым присутствующие на данном собрании конкурсные кредиторы (100% количества голосов) единогласно приняли решении продать совокупное имущество должника – Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Ильинский» без организации открытых торгов, а конкурсному управляющему Неучеву Ю.Г. было поручено заключить договор купли-продажи совокупного имущества должника и продать это имущество Пугачеву Ивану Ивановичу, главе крестьянского хозяйства с. Корокозево Перемышльского района, на сумму 400000 руб. При этом обязательным условием является погашение Пугачевым И.И. задолженности по 1-й и 2-й очередям, оплата расходов конкурсного производства, текущих коммунальных и эксплуатационных платежей должника, по оформлению технической документации и прав собственности.

Данное решение собрания конкурсных кредиторов Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Ильинский» в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Калужской области от 22.04.2009 следует отменить, исковые требования главы крестьянского хозяйства ИП Пугачева И.И. удовлетворить.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и на основании заявления представителя истца об отнесении расходов по уплате госпошлины по иску и апелляционной жалобе на истца, расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 22.04.2009 по делу № А23-4240/08Г-17-156 отменить.

Исковые требования главы крестьянского хозяйства ИП Пугачева И.И. удовлетворить.

Признать за главой крестьянского хозяйства ИП Пугачевым И.И. право собственности на строение навеса для сена, расположенного по адресу: Калужская обл., Перемышльский район, с. Ильинское, инвентарный номер 4947, согласно выписке из техпаспорта № 281 от 24.04.2007, год ввода в эксплуатацию 1987 (Приложение № 7.1, перечень № 7, п. 16); сооружение силосной траншеи, расположенное по адресу: Калужская обл., Перемышльский р-н, с. Ильинское, инвентарный номер 4946, согласно выписке из техпаспорта КП «БТИ» № 263 от 18.04.2007, год ввода в эксплуатацию 1991 (Приложение № 7, перечень 7, п. 15); строение металлического склада, расположенного по адресу: Калужская обл., Перемышльский р-н, с. Ильинское, инвентаризационный номер 4945, согласно техпаспорту КП «БТИ» № 256 от 18.04.2008, год ввода в эксплуатацию1990 (Приложение № 9.1, перечень 9, п. 18).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья

             Е.И. Можеева

Судьи

             Н.Ю. Байрамова

             Л.А. Капустина