Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2009 по делу n А68-3928/09-156/8. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

кодекса Российской Федерации.

При этом положения п. 1 данной статьи не содержат исключения по субъектному составу лиц, которым может быть предоставлен земельный участок в собственность с применением льготного порядка расчетов: лицо. непосредственно получившее объект недвижимости в собственность в результате приватизации либо иное лицо, в последующем приобретшее данное имущество на законных основаниях; либо некоммерческая организация, имеющая объект недвижимости, право собственности на который возникло до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Общество имеет на испрашиваемом земельном участке объект недвижимости на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2008 серии 71-АВ 142838.

При этом право собственности заявителя на указанный объект недвижимости возникло на основании  договора купли-продажи с некоммерческой организацией - Тульский областной союз потребительских обществ (Облпотребсоюз) от 24.10.1994, согласно которому Обществом по решению правления Тульского Облпотребсоюза от 16.09.1994 был приобретен  незавершенный объект недвижимости – магазин.

Следовательно, незавершенный строительством объект на спорном земельном участке обретен заявителем в результате совершения гражданско-правовой сделки, а не в порядке приватизации государственного или муниципального имущества.

Кроме того, как следует из Устава ООО «Крез», Общество не является некоммерческой организацией.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявитель не может быть отнесен к категории собственников, на которых распространяется льготный порядок определения цены выкупа земельного участка, в связи с чем, у ООО «Крез», являющейся коммерческой организацией, не имеется законных оснований для приобретения испрашиваемого земельного участка на льготных условиях.

Доводу жалобы о применении к спорным правоотношениям п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела по существу дана надлежащая правовая оценка, с которой апелляционный суд согласен.

Ссылка жалобы на Постановление Президиума ВАС РФ от 05.07.2005 №15524/04 отклоняется судом, поскольку в основу указанного постановления положены иные обстоятельства, не относящиеся к спорным правоотношениям.

         Иных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

         Согласно   ст.201   АПК   РФ   арбитражный   суд,   установив,   что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органом местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании   ненормативного  правового  акта  недействительным,  решения  и (бездействия) незаконными.

       Учитывая сказанное, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

        Руководствуясь п.1 ст.269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

ПОСТАНОВИЛ:

         решение    Арбитражного     суда   Тульской   области    от   06.08.2009   по   делу  №А68-3928/09-156/8 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий                                                             Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                            О.А. Тиминская

                                                                                                       Н.В. Еремичева