Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2009 по делу n А62-1012/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

333 ГК РФ до  634180 руб. 15  коп.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судом первой инстанции неверно рассчитаны проценты за пользование займом, судом апелляционной инстанции отклоняется, как не нашедшая своего подтверждения при проверке расчета истца судебной коллегией.

Несостоятельным также является довод заявителя жалобы о неправомерном включении в реестр требований кредиторов суммы неустойки.

Как следует из п. 1 соглашения от 26.01.2007 о продлении договора займа № 030М/2006 от 26.12.2006, стороны определили продлить срок возврата займа, указанный в п. 1.1 договора, без начисления неустойки до 31.12.2007.

Из буквального содержания данного условия следует, что выражение «без начисления неустойки» относится не к договору займа в целом, а только лишь к продленному сроку возврата займа до 31.12.2007.

Доказательства того, что в договор займа № 030М/2006 от 26.12.2006 вносились изменения  в части порядка начисления неустойки по правилам п. 2 ст. 453 ГК РФ, в материалах дела отсутствуют и суду апелляционной инстанции не представлены.

В обоснование своего требования о включении в реестр требований кредиторов должника суммы 211793,55 руб. ООО «Металлоторговая компания» ссылается на то, что между ним и ЗАО «Экосистемы» был заключен  договор № 001-1М/2008 от 09.01.2008 аренды недвижимого имущества, по условиям которого ООО «Металлоторговая компания» (арендодатель) передает на условиях настоящего договора за плату во временное владение и пользование арендатору - ЗАО «Экосистемы» сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 14854 кв. м, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, 99, с находящимися на этом земельном участке и принадлежащими кредитору лесосушильной камерой, складом масел, деревоотделочным цехом.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора имуществом составляет 56600 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 8633 руб. 90 коп.

В связи с невнесением ЗАО «Экосистемы» арендной платы в период с января по апрель 2008 года ООО «Металлоторговая компания» в одностороннем порядке расторгло договор аренды № 001-1М/2008.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанности арендатора по своевременной уплате арендных платежей в рамках действующего договора определены в статье 614  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив, что ЗАО «Экосистемы» не вносило арендные платежи в спорный период в порядке и сроки, установленные договором аренды № 001-1М/2008,  суд первой инстанции обоснованно включил в реестр требований кредиторов сумму задолженности в размере 211793,55 руб.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания договора аренды недвижимого имущества № 001-1М/2008 мнимой сделкой также является правильным.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для признания сделки мнимой необходимо доказать, что она совершена лишь для вида как одной, так и другой стороной, то есть каждая из сторон по сделке при ее заключении не намеревалась создать соответствующие правовые последствия.

Между тем материалы дела свидетельствуют, что договор сторонами реально исполнялся в соответствии с его условиями, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт приема-передачи недвижимого имущества от 09.01.2008.

В свою очередь должник, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказал отсутствие между сторонами намерений создать правовые последствия при заключении договора.

При таких обстоятельствах оснований для признания данной сделки мнимой не имеется.

Указание заявителя жалобы на то, что на момент подписания спорного договора недвижимое имущество, являющееся предметом договора аренды, находилось во владении и пользовании ООО «С.П.К.» на основании договора аренды недвижимого имущества № 01/10/07 от 01.10.2007, подлежит отклонению, поскольку данные обстоятельства не влияют на правовую квалификацию спорной сделки и не свидетельствуют о ее мнимости.

Более того, бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что ЗАО «Экосистемы» фактически не пользовалось спорным земельным участком в заявленный период, в материалах дела отсутствуют и заявителем жалобы суду апелляционной инстанции не представлены.

В обоснование своего требования о включении в реестр требований кредиторов должника 14440694 руб. 04 коп. ООО «Металлоторговая компания» ссылается на то, что между ним и ЗАО «Экосистемы» был заключен  договор № 15М/2006 от 01.06.2006 аренды оборудования, по условиям которого ООО «Металлоторговая компания» (арендодатель) предоставляет арендатору - ЗАО «Экосистемы»  сроком на 1 год на возмездной основе во временное владение и пользование для осуществления предпринимательских целей имущество (оборудование), принадлежащее арендодателю на праве частной собственности, согласно номенклатуре и в количестве, указанном в приложении.

Оборудование передано арендодателем арендатору по актам приема-передачи № 1 от 01.09.2006, № 2 от 01.09.2006, № 3 от 19.03.2007, № 4 от 25.06.2007, № 5 от 27.06.2007.

Согласно п.п. 4.1, 4.2   договора размер арендной платы за пользование имуществом составляет ежемесячную сумму, указанную в Приложении, с учетом НДС 18%. Оплата производится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем аренды, путем безналичного банковского перевода суммы арендного платежа на расчетный счет арендодателя.

Поскольку в нарушение ст. 614 ГК РФ ЗАО «Экосистемы» не исполняло обязанности по своевременной уплате арендных платежей,  суд первой инстанции обоснованно включил в реестр требований кредиторов сумму задолженности в размере 14440694,04 руб.

Ссылка заявителя на то, что ЗАО «Экосистемы» не могло использовать пресс-ножницы AKROS модели CIC 110 в соответствии с целевым назначением, то есть ООО «Металлоторговая компания» не исполнило обязанность, установленную пунктом 1 статьи 611 Кодекса, подлежит отклонению.

Как следует из акта приема-передачи № 4 от 25.06.2007, арендатору были переданы пресс-ножницы AKROS модели CIC 110 в новом (от завода изготовителя) и технически исправном, рабочем состоянии, пригодном для его использования.

Указанный акт подписан арендатором без каких-либо замечаний или разногласий.

Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

Вместе с тем, как правильно указал суд первой инстанции, мерами, предусмотренными п. 1 ст. 612 ГК РФ, арендатор не воспользовался.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ЗАО «Экосистемы» и отмены принятого по делу законного и обоснованного судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Смоленской области от 31.07.2009 года  по делу № А62-1012/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                    Е.И. Можеева               

Судьи                                                                                         Н.В. Заикина

                                                                                                     Л.А. Юдина