Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2009 по делу n А09-2453/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;

З) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства. Согласно постановлению Правительства РФ №556 от 22.07.2008 для микропредприятий предельное значение выручки от реализации установлено в 60 млн. рублей.

Как следует из материалов дела, обществом к заявлению были приложены документы, свидетельствующие о соответствии его критериям субъекта малого предпринимательства, а именно: согласно сведениям о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год (форма по КНД 1110018) среднесписочная численность работников заявителя по состоянию на 01.01.2009 составляет 24 человека, выручка от реализации товаров за 2008 год составила 22 987, 114 тыс. руб.

Из п.1.5., 6.2. устава ООО «Гала-Парк» следует, что учредителем общества является гражданин Бовчуров Н.Н., владелец доли в размере 40%  уставного капитала, и гражданин Невструев А.В., владелец доли в размере 60% уставного капитала, то есть в уставном капитале общества отсутствует доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов.

При таких обстоятельствах указание ответчика на непредставление обществом доказательств соответствия его критериям субъектов малого предпринимательства необоснованно. Кроме того, факт непредставления доказательств соответствия заявителя критериям субъекта малого предпринимательства не освобождает ответчика от обязанности соблюсти процедуру рассмотрения заявления о выкупе арендуемого имущества, предусмотренную ч.3,4 ст.9 Закона №159-ФЗ,  и может повлиять только на результат принятого решения.

Необоснованна и ссылка заявителя на то обстоятельство, что ООО «Гала-Парк» не вправе приобрести арендуемое имущество в рамках ФЗ от 22.07.2008 №159-ФЗ, поскольку общество ненадлежащим образом перечисляло арендную плату за пользование имуществом, ему были неоднократно начислены штрафные санкции за несвоевременную уплату платежей.

По вопросу о порядке установления факта надлежащего перечисления арендной платы за аренду имущества, в отношении которого субъекты малого и среднего предпринимательства наделены преимущественным правом приобретения в соответствии с условиями и порядком, установленными ФЗ №159-ФЗ, арендуемого ими имущества, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, регулирующими вопросы исполнения обязательств.

В соответствии со ст.209 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, исполнившее обязательство ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Таким образом, в случае отсутствия факта привлечения арендатора к гражданско-правовой ответственности при исполнении сторонами договора аренды такой арендатор признается надлежаще исполняющим договорные обязательства.

Поскольку доказательств привлечения ООО «Гала-Парк» к гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по уплате арендной платы за арендуемые ими нежилые помещения, в отношении которых вынесено оспариваемое постановление, в материалы дела не представлено, оснований для вывода о несоблюдении истцом условий п.2 ст.3 Закона №159-ФЗ и отсутствии у него в связи с этим преимущественного права выкупа арендуемого помещения, не имеется.

Ссылка заявителя на то обстоятельство, что в обжалуемом решении судом установлен иной, не предусмотренный ст.9  Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ срок для принятия ответчиком решения по заявлению ООО «Гала-Парк», также не может быть принята во внимание, поскольку срок на рассмотрение заявления и принятие соответствующего решения, установленный ст.9 ФЗ №159-ФЗ, администрацией пропущен до момента обращения общества в суд с настоящим заявлением, в связи с чем судом в резолютивной части решения определен  новый срок для принятия ответчиком решения по представленному обществом заявлению.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обязанности администрации предпринять предусмотренные частями 3 и 4 статьи 9 Федерального закона №159-ФЗ меры по рассмотрению заявления общества о реализации его преимущественного права на приобретение спорного нежилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для  отмены принятого законного и обоснованного решения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Брянской области от 14 мая 2009 года по  делу № А09-2453/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его  принятия.

Постановление   может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

          Н.А. Полынкина

Судьи

          Н.Ю. Байрамова

          Г.Д. Игнашина