Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2009 по делу n А54-2282/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

вещи, образующие единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, рассматриваются как одна вещь (сложная вещь), при этом вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ).

Из смысла данной нормы, а также положений Закона о регистрации следует, что государственной регистрации подлежит право на единый объект, независимо от того, сколько разнородных вещей может быть в него включено. Как указано выше, свидетельство о праве собственности в ЕГРП от 27.05.2008 выдано на единый объект – автостоянку, которая включает в себя, в том числе литер А площадью 324,5 кв.м (пункт диагностики и технического обслуживания автомобилей). Отдельно объект литер А площадью 324,5 кв.м в ЕГРП не зарегистрирован, земельный участок под него не отводился.

Следовательно, рассмотрению подлежали требования Администрации г.Рязани по заявлению от 11.08.08 (т.1 л.д.76).

При этом апелляционная инстанция не нарушает право собственности Общества на объект литер А площадью 324,5 кв.м. Ответчик вправе отдельно оформить право собственности на него, тем более, что Администрация этот факт не оспаривает. Данный вывод суд делает на основании вышеупомянутых правоустанавливающих документов. Как указано выше, по акту приемки от 20.11.97, утвержденному заместителем Главы администрации г.Рязани, в эксплуатацию принят самостоятельный законченный строительством объект – пункт диагностики и технического обслуживания автомобилей площадью 325,0кв.м., строительство этого объекта предусмотрено и в договоре аренды земельного участка. Вместе с тем право на регистрацию его как отдельного объекта ООО «Алва» не реализовало, а в настоящее время имеется препятствие в виде правоподтверждающего документа – Свидетельства серии 62МГ №210119 о государственной регистрации 14.01.2005г. права собственности на единое сооружение - автостоянку, назначение сервисное, общей (застроенной) площадью 2826,1 кв.м., в том числе лит.А-324,5 кв.м. Адрес (местоположение): г.Рязань, пр.Завражнова,5, стр. 1.

В случае же признания недействительным зарегистрированного права собственности на всю автостоянку, которое подтверждается указанным Свидетельством, с аннулированием последнего, у Общества сохраняется право заново пройти процедуру госрегистрации исключительно в отношении лит.А-324,5 кв.м. 

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 269 п.2, 270 ч.3, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение Арбитражного суда Рязанской области от 13.10.2008 года по делу №А54-2282/2008 С4 отменить.

Заявление Администрации г.Рязани удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Алва» на сооружение - автостоянка, назначение - сервисное, общей площадью 2826,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Рязань, пр. Завражнова, д.5, стр.1.

Взыскать с ООО «Алва» в доход федерального бюджета 3000 рублей госпошлины по делу.

Постановление может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.Н. Стаханова

Судьи

                                  О.А. Тиминская

Г.Д. Игнашина