Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 по делу n А09-8303/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
земельного участка, на котором
расположены указанные объекты
недвижимости, либо приобретения права
аренды земельного участка (статья 36
Земельного кодекса Российской
Федерации).
Вместе с тем, возможность использования предоставленных истцу прав фактически оказалась невозможной в связи с заключением между ответчиком и ОАО «Автомобилист» (ликвидированным на момент рассмотрения настоящего спора) договора уступки прав по договору аренды земельного участка, площадью 24094 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, город Брянск, Фокинский район, проезд Московский, 14, кадастровый номер 32:28:04 15 03:0033. С учетом таких обстоятельств арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в результате совершенной между ОАО «Автомобилист» и Чуркиным Д.И. сделки уступки права по договору аренды земельного участка реализация прав истца на земельный участок, расположенный под принадлежащими ИП Новожееву Г.В. объектами недвижимости, оказалась невозможной. Следовательно, спорный договор заключен ответчиком в нарушение требований статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Довод заявителя жалобы о неправомерности признания судом недействительной всей сделки уступки прав по договору аренды от 11.12.2007, а не ее части (в отношении земельного участка, на котором расположены принадлежащие истцу объекты недвижимости), не может быть принят судом апелляционной инстанции во внимание в силу следующего. Одним из условий обращения правообладателя объекта недвижимого имущества, расположенного на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке, в исполнительный орган власти с заявлением о приобретении прав на землю является наличие кадастровой карты (плана) земельного участка (пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации). Последняя, в силу статьи 68 Земельного кодекса Российской Федерации, является результатом работ по землеустройству, которые включают в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков. Статья 69 Земельного кодекса Российской Федерации определяет содержание, организацию и порядок проведения землеустройства. Отношения по проведению землеустройства регламентируются также Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ» «О землеустройстве». Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав. В соответствии со статьей 1, пунктами 1, 3, 4 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества. В случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Кадастровый номер здания состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание, и инвентарного номера здания. Поскольку в ходе рассмотрения спора судом первой инстанции было установлено, что предметом спорного договора уступки прав являлся определенный земельный участок со своим кадастровым номером, без выделения в его составе в качестве самостоятельных объектов права земель, на которых расположены принадлежащие на праве собственности ИП Новожееву Г.В. объекты недвижимости, у арбитражного суда области отсутствовали основания для признания недействительной части сделки. Иное означало бы, что судом фактически были бы произведены действия по межеванию спорного земельного участка, что не относится к его компетенции, а является полномочиями специально уполномоченных органов исполнительной власти. В связи с тем, что истцом доказан и материалами дела подтвержден факт того, что спорная сделка совершена в нарушение требований статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции по праву удовлетворил заявленные требования. Безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Таким образом, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ИП Чуркина Д.И. и отмены принятого решения. В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на заявителя жалобы и возврату не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Брянской области от 13.02.2009 по делу №А09-8303/2008-25 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Расходы по государственной пошлине отнести на заявителя жалобы. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий судья Е.И. Можеева
Судьи Н. В. Заикина
Л.А. Капустина
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 по делу n А68-48/Б-07. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|