Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2009 по делу n А62-5529/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

о заключении соответствующего договора.

Как указано выше, после разделения спорного земельного участка, расположенного по адресу: г. Сафоново, ул. Советская, д. 55, площадью 15702кв.м, образовано одиннадцать самостоятельных земельных участков, разрешенное использование которых (под объектами недвижимости производственного назначения), а также категория земель (земли населенных пунктов) сохранены, утверждены проекты границ вновь сформированных земельных участков.; шесть земельных участков (площадью 6 636 кв. м, 388 кв. м, 586 кв. м, 92 кв. м, 43 кв. м, 225 кв. м), в том числе, на которых находятся принадлежащие Андреенкову В.В. объекты недвижимого имущества, из одиннадцати вновь образованных земельных участков являются в настоящее время свободными от обременений правами третьих лиц. Таким образом, право ИП Андреенкова В.В. на обращение о предоставлении указанных участков в собственность не нарушено.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков, предусмотренный статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», также соблюден.

Частью 3 статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ установлено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Как следует из материалов дела, ИП Андреенкову В.В. 6 и 20 февраля 2008 года ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании» направляло извещения о необходимости прибытия для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка с кадастровым номером 67:17:0010321:0032, расположенного по адресу: г.Сафоново, ул.Советская, д.55. Предприниматель лично получал указанные извещения, однако в согласовании границ земельного участка участия не принимал.

В этой связи судом первой инстанции справедливо отмечено отсутствие нарушений действующего земельного законодательства постановлением Главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области №679 от 06.06.2008, а также ущемления прав и интересов ИП Андреенкова В.В., что препятствует удовлетворению заявленных Предпринимателем требований о признании ненормативного правового акта недействительным.

Ссылка Предпринимателя на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 29.08.2006 по делу №2-566 как основание для освобождения заявителя от доказывания факта неделимости земельного участка, несостоятельна.

В соответствии с ч.3 ст.69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Между тем вопрос о делимости или неделимости земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Советская, д. 55, не является установленным обстоятельством дела, поскольку это правовая оценка статуса земельного участка, который может меняться.

Также не может быть принят во внимание довод заявителя о том, что продажа участка №4 Носовой Г.А. и Карантировой Т.В. привела к невозможности доступа к участку №5. Согласно проекту территориального землеустройства земельного участка с кадастровым номером 67:17:001 03 21:0032 проезд к участку №5 возможен как через соседний участок, расположенный по смежеству и принадлежащий на праве собственности Андреенкову В.В., так и через земельный участок №11.

Иных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч.4 ст.270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, не выявлено.

Руководствуясь ст.ст.269 п.1, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 21.01.2009 по делу №А62-5529/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу –  без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

Н.А. Полынкина

Г.Д. Игнашина