Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2009 по делу n А62-5376/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

(т.1, л.д.146).

Судебная коллегия отмечает и то, что  в случае необходимости размещения на принадлежащем истцу земельном участке каких-либо вещей (хозяйственных построек, контейнеров для мусора и т.д.) их перемещение и установка будут возможны  исключительно через принадлежащее ООО «Принт-Экспресс» здание. В этом случае в данном здании необходимо  оборудование сквозного прохода на земельный участок. 

При этом апелляционная инстанция обращает внимание на то, что ранее истец  осуществлял проезд к своему земельному участку исключительно по соседнему земельному участку, находящемуся  в аренде у ООО «Агромонтаж». Данное обстоятельство  подтверждается подписанным со стороны последнего договором №3 от 01.01.2006 и расшифровкой ежемесячной оплаты к данному договору. 

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены принятого решения и удовлетворения требований истца.

Довод ответчика о том, что предложенное истцом к подписанию соглашение об установлении сервитута  не содержит условия о его возмездности, не может  являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в силу пункта 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Указание Главного земельного управления Смоленской области на отсутствие волеизъявления арендатора спорного земельного участка – ООО «Агромонтаж» не может быть признано условием для возможного отказа в иске, поскольку закон не связывает установление сервитута с согласием лиц, пользующихся земельным участком на праве, отличном от права собственности.

Вывод суда первой инстанции о том, что специфика хозяйственной деятельности истца не может ограничивать права собственника земельного участка, при установлении невозможности иного прохода к принадлежащему апеллянту земельному участку признается судебной коллегией как блокирующий деятельность хозяйствующего субъекта. 

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит  отмене, а требования ООО «Принт-Экспресс» удовлетворению.

Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.

   В соответствии с пунктом 3  статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

   Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по иску в сумме 2 000  руб. и по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

                                                    ПОСТАНОВИЛ:

           решение Арбитражного суда Смоленской области от 28 ноября  2008 года по делу № А62-5376/2008 отменить.

           Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «Принт-Экспресс», г.Смоленск,  удовлетворить.

           Обязать Главное земельное управление Смоленской области  заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Принт-Экспресс», г.Смоленск, соглашение об установлении частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером  67:27:002 02 01:0016, площадью 7087 кв.м, расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.Мало-Краснофлотская, 14-а, на условиях проекта  соглашения от 01.09.2008 года, представленного ООО «Принт-Экспресс», и зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области.

         Взыскать с Главного земельного управления Смоленской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Принт-Экспресс» в возмещение расходов по уплате госпошлины 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

   Председательствующий

Л.А. Капустина

   Судьи

М.В. Каструба

Е.В. Рыжова