Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 по делу n  А23-2561/08Г-6-183. Отменить решение полностью и принять новый с/а

здания по ул.Пирогова, д.14 удовлетворению не подлежит. Решение суда в части удовлетворения указанных требований истца подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

Поскольку нежилые помещения по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а, в отношении которых также заявлены требования, предметом договора аренды №5 от 26.12.1991, принятого судом в качестве допустимого доказательства по делу, не являются, других доказательств, свидетельствующих о занятии указанных помещений ответчиком на законных основаниях, в материалы дела не представлено, оснований для владения и пользования ООО Учебно-методическая фирма Педцентр «Лика» указанными помещениями не имеется, в связи с чем требования истца об изъятии указанных помещений  из чужого незаконного владения ООО Учебно-методическая фирма Педцентр «Лика» удовлетворены обоснованно.

При этом не может быть принято во внимание указание ответчика на то обстоятельство, что спорное здание, расположенное по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а, также является предметом договора аренды №5 от 26.12.1991 и находится во владении и пользовании ответчика на законных основаниях, поскольку данное здание имеет фактический и почтовый адрес г.Обнинск, ул.Ленина, д.36а, под которым оно и было включено в договор аренды №5 от 26.12.1991.

Почтовый адрес спорного здания детского сада: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а подтверждается справкой уполномоченного на установление почтовых порядковых номеров объектов органа - Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Обнинска №844 от 21.05.2008, согласно которой до реконструкции детского сада в соответствии с генпланом города детский сад №6 имел почтовый адрес: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а, в подтверждение чего к справке приложено решение Исполкома  Обнинского городского Совета депутатов трудящихся №17-332 от 18.08.1966 «Об увеличении территории под детский сад №6 в квартале 14» с планом участка.

Согласно данным Обнинского филиала Бюро технической инвентаризации, здание по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а по результатам инвентаризации 1977 года имеет назначение «детский сад». По результатам инвентаризации 2003 года используется как детский сад №6. Здание по адресу: г.Обнинск, ул.Ленина, д.36а с момента постройки в 1956 году является жилым домом (справка №85 от 03.06.2008, т.1, л.д. 47).

Подтверждением данного факта являются и подписанные ответчиком без возражений акты проверки использования помещений по адресу: г.Обнинск, ул.Пирогова, д.14 и ул.Комсомольская, д.38а, в которых зафиксировано, что ответчиком фактически занято под детский  сад здание, расположенное по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а. Каких-либо указаний на несогласие с фактическим адресом помещений, в которых производилась проверка, и их действительное расположение по иному адресу (г.Обнинск, ул.Ленина, д.36а) представителем ответчика при подписании актов сделано не было.

Документов о присвоении спорному объекту - зданию детского сада №6 почтового адреса: г.Обнинск, пр.Ленина, д.36а либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что истребуемый в рамках настоящего спора объект – здание детского сада №6, расположенный по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а, тождествен указанному в договоре объекту – зданию детского сада №4, расположенному по адресу: ул.Ленина, д.36а, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного объекта – здания детского сада №6, расположенного по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а, в связи с чем требования истца об истребовании данных помещений из чужого незаконного владения ООО Учебно-методическая фирма Педцентр «Лика» удовлетворены обоснованно.

В суде апелляционной инстанции представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления настоящих требований об истребовании спорных зданий из чужого незаконного владения ответчика.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Спорное недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность в 2007 году, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 31.07.2007 №414-р. С указанного времени администрация г. Обнинска практически осуществляет полномочия собственника в отношении указанного имущества. Следовательно, с указанной даты (31.07.2007) истцу как представителю собственника муниципального имущества стало известно о нахождении спорных зданий как объектов муниципальной собственности в чужом незаконном владении ответчика – ООО Учебно-методическая фирма Педцентр «Лика».

С настоящим иском администрация г.Обнинска обратилась в арбитражный суд 14.08.2008, то есть до истечения установленного ст.200 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, тогда как о пропуске срока представителем ответчика было заявлено лишь в суде апелляционной инстанции. Указание ответчика на то обстоятельство, что на пропуск истцом срока исковой давности им было указано в дополнении и ходатайстве от 29.10.2008, направленном в Арбитражный суд Калужской области до вынесения решения, нельзя признать обоснованным. Содержащаяся в данном дополнении формулировка «Договор №5 не отменен, не изменен, не признан недействительным и действует в настоящее время. Исковая давность отменена?» (т.2, л.д.96) по своим форме и содержанию не может быть расценена как заявление стороны о пропуске срока исковой давности, сделанное в порядке ст. 199 ГК РФ.

Таким образом, основания для вывода о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям отсутствуют, требования истца об истребовании помещений, расположенных по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а,  из чужого незаконного владения ООО Учебно-методическая фирма Педцентр «Лика» удовлетворены правомерно.

В силу изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене в части удовлетворения требований об истребовании из чужого незаконного владения ООО Учебно-методическая фирма Педцентр «Лика» здания детских яслей №2, расположенного по адресу: г.Обнинск, ул.Пирогова, д.14, и выселении последнего из данных помещений. В удовлетворении требований в указанной части следует отказать. Основания для  отмены принятого судом решения в остальной части отсутствуют.

Согласно представленной в материалы дела справке о стоимости зданий Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Обнинска №824 от 07.08.2008 стоимость истребуемых зданий, расположенных по адресу: г.Обнинск, ул.Комсомольская, д.38а и г.Обнинск, ул.Пирогова, д.14, составляет соответственно 350 992,04 руб. и 240 154,08 руб., совокупная цена иска – 591 146,12 руб.  Размер госпошлины за рассмотрение настоящего иска об истребовании из чужого незаконного владения зданий детских садов при указанной цене иска составляет 12 411,46 руб. Истцом была уплачена госпошлина в размере 19 412 руб. Излишне уплаченная госпошлина в сумме 7 000,54 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина за рассмотрение настоящего иска пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 7 369,29 руб. (пропорционально стоимости здания по ул.Комсомольской, д.38а, требование об истребовании которого из чужого незаконного владения удовлетворено) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 406,20 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований ответчика подлежит взысканию в его пользу с истца. В результате произведенного взаимозачета с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 963,09 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Калужской области от 07 ноября  2008 года  по делу №А23-2561/08Г-6-183 отменить в части удовлетворения требований об обязании общества с ограниченной ответственностью Обнинская учебно-методическая фирма  Педагогический центр «Лика» освободить здание по адресу: г.Обнинск Калужской области, ул.Пирогова, д.14 (кадастровый номер 40:27:02 04 03:0010:883/27:1000/2/А-А1) и передать его по акту приема-передачи администрации города Обнинска Калужской области, и распределения расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении требований об обязании общества с ограниченной ответственностью Обнинская учебно-методическая фирма  Педагогический центр «Лика» освободить здание по адресу: г.Обнинск Калужской области, ул.Пирогова, д.14 (кадастровый номер 40:27:02 04 03:0010:883/27:1000/2/А-А1) и передать его по акту приема-передачи администрации города Обнинска Калужской области отказать.

Возвратить администрации города Обнинска Калужской области из федерального бюджета госпошлину в сумме 7 000 руб. 54 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Обнинская учебно-методическая фирма  Педагогический центр «Лика» в пользу администрации города Обнинска Калужской области госпошлину в сумме 6 963 руб. 09 коп.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Полынкина

Судьи

В.Н. Стаханова

О.А. Тиминская