Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2015 по делу n А23-190/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

для прекращения договора аренды. В силу положений ст. 35 ЗК РФ не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.

Между тем материалами дела такие обстоятельства не подтверждаются. Цель, в соответствии с которой заявителю был предоставлен в аренду земельный участок, не достигнута, строительство объекта не начато. Данное обстоятельство истец признает.

Как было отмечено выше, в 2013 году Обнинским отделом Управления Росреестра по Калужской области в рамках государственного земельного контроля была проведена  плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства и выдано ГСК «Северный» предписание об устранении нарушения земельного законодательства. В письме от 27.11.2014 № 01-14/5212 администрация города Обнинска  указала, что нарушение земельного законодательства устранено не было, освоение земельного участка не начато, в связи с этим продление договора аренды считает нецелесообразным.

С учетом изложенного если при изначальном трехлетнем сроке действия договора аренды с учетом его неоднократной пролонгации дополнительными соглашениями почти на 5 лет с запросом об опре­делении возможной застройки земельного участка в соответствии с утвержденным Гене­ральным планом, ГСК «Северный» обратился лишь за девять месяцев до окончания срока действия договора, суд признает обоснованным отказ органа власти в продлении срока действия договора аренды.

При таких обстоятельствах не имеют правового значения доказательства, представленные заявителем в апелляционной жалобе в подтверждение  того, что ГСК «Северный» приступил к осу­ществлению строительства автостоянки, т.е. к целевому использованию земельного участка.

Каких-либо объективных относимых и допустимых доказательств наличия на стороне администрации обязанности по продлению срока действия  аренды земельного участка на новый срок, ГСК «Северный» суду не представил.

С учетом изложенного, исследовав и оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что отказ администрации в продлении договора аренды на новый срок не противоречит нормам действующего законодательства, в связи с этим правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 12.05.2015 по делу № А23-190/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

        Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                              Л.А. Капустина

                                                                                                                         Е.Н. Тимашкова