Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 по делу n А62-7725/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области – городе-герое Смоленске» распоряжение такими земельными участками в городе Смоленске с 01.04.2007 отнесено к компетенции департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – департамент).

           В письмах от 12.11.2012 департамент уведомил ООО «БИТ» о прекращении договоров аренды по истечении трех месяцев с момента получения уведомления. Уведомления получены обществом 26.11.2012, договоры аренды считаются прекращенными с 26.02.2013, однако земельные участки обществом не освобождены и по акту приема-передачи арендодателю не переданы.

           Законность прекращения договоров аренды оспаривалась ООО «БИТ» в арбитражном суде в рамках дел № А62-865/2013, № А62-866/2013, № А62-1892/2013, вступившими в законную силу решениями суда от 28.05.2013, от 06.06.2013, от 05.07.2013 в удовлетворении требований общества отказано.

           На основании приказа департамента от 15.05.2013 № 679 ранее арендованные обществом земельные участки переданы в постоянное (бессрочное) пользование администрации города Смоленска для целей, не связанных со строительством – благоустройство.

           Впоследствии администрация города Смоленска зарегистрировала право собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.08.2013 № 67-АБ 996148; 08.08.2013 № 67-АБ 996146; 08.08.2013 № 67-АБ 996144.

           В соответствии с постановлением администрации города Смоленска от 18.10.2013 № 1824-адм «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и предоставлении СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» в аренду земельных участков по ул. 2-я Садовая, по договору аренды находящихся в муниципальной собственности земельных участков для целей, не связанных со строительством, – для обслуживания здания диспетчерского пункта предприятию предоставлены земельные участки:

- площадью 465 кв. м. в г. Смоленске, по ул. 2-я Садовая, с кадастровым номером 67:27:0013013:23 (договор аренды от 29.10.2013 № 277/м);

– площадью 3273 кв. м в г. Смоленске, по ул. 2-я Садовая, с кадастровым номером 67:27:0013013:20 (договор аренды от 29.10.2013 № 276/м).

            На основании постановления администрации города Смоленска от 23.01.2014                      № 152-адм «О прекращении права аренды земельных участков, образовании земельного участка и предоставлении его в аренду» был образован земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013013:39 площадью 4438 кв. м по ул. Желябова, ул. Садовой под зданием диспетчерского пункта для обслуживания здания диспетчерского пункта путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013013:20 (площадью 3273 кв. м), 67:27:0013013:23 (площадью 465 кв. м) и 67:27:0013013:13 (площадью                       700 кв. м).

          Решением Арбитражного суда Смоленской области от 03.06.2014 по делу                                  № А62-2463/2014 ООО «БИТ» в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий администрации города Смоленска, направленных на объединение земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013013:20, 67:27:0013013:23 и образованного земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013013:39, отказано. Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2014 решение суда от 03.06.2014 по делу № А62-2463/2014 оставлено без изменения.

           На основании постановления администрации города Смоленска от 30.07.2014 №1365-адм «О присвоении нового адреса земельному участку с кадастровым номером 67:27:0013013:39 и об уточнении вида его разрешенного использования» между администрацией города Смоленска и СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» был заключен договор аренды от 18.02.2014 № 282/м находящегося в муниципальной собственности земельного участка, согласно которого СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» передается во владение и распоряжение земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013013:39 общей площадью 4438 кв. м для обслуживания торгового комплекса, расположенного на территории земельного участка.

           Как пояснили в судебном заседании ИП Шутенкова Е.В. и представитель                         СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» 01.11.2013 между ними был заключен договор № 123-см, по условиям которого предпринимателю в пользование сроком на                         1 месяц было предоставлено место № 123-см под существующим сооружением общей площадью 4 кв. м, расположенное в границах земельного участка по адресу: г. Смоленск, ул. 2-ая Садовая. Торговое место № 123-см полностью соответствует торговому месту                      № 123, за которое взыскивается задолженность. Стороны исполнили условия настоящего договора, взаимных претензий друг к другу не имеют.

           Поскольку вид разрешенного использования предоставленного предприятию земельного участка «для обслуживания здания диспетчерского пункта» не предполагал использование земельного участка для организации рынка, на следующий месяц договор не заключался и не продлялся.

           Согласно пояснениям СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» в период с декабря 2013 года по сентябрь 2014 года торговое место № 123-см (123)  предпринимателем не использовалось, договоры предоставления торгового места в этот период не заключались. После изменения разрешенного вида использования земельного участка и получения СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» права на организацию торговли (постановление администрации города Смоленска от 30.07.2014              № 1365-адм) 01.10.2014 с ИП Шутенковой Е.В. были заключены договоры предоставления торгового места под существующим временным сооружением (павильоном, контейнером, киоском) № 122-см и № 123-см. Арендная плата за пользование торговым местом № 123-см по договору от 01.10.2014 поступает в установленные договорами сроки и в полном объеме. Претензий к  ИП Шутенковой Е.В. предприятие не имеет.

           При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорный период истец правом использования земельного участка, в границах которого расположено торговое место ответчика, не обладал, договорные отношения между ООО «Бит» и                                                  ИП Шутенковой Е.В. были прекращены, а предпринимателем были заключены договоры аренды торгового места с новым пользователем земельного участка по адресу:                                        г. Смоленск, ул. 2-ая Садовая, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы отклоняются судом, поскольку они, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

           Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

           Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.

           С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

           Поскольку определением от 05.06.2015 истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, она подлежит взысканию.

           Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 13.04.2015 по делу № А62-7725/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БИТ» (г. Смоленск,                    ОГРН 1026701448465, ИНН 6730003887) в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                                                   Л.А. Капустина

                                                                                                                  О.Г. Тучкова