Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009 по делу n А68-7873/08-208/4. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, к которым применяются корректирующие коэффициенты, устанавливаемые в рамках федерального законодательства.

Порядок расчета арендной платы за земельные участки в городе Ефремов Тульской области должен быть рассмотрен и утвержден представительным органом муниципального образования города Ефремов – собранием представителей муниципального образования.

Устанавливая базовые размеры арендной платы в централизованном порядке по видам использования земель и категориям арендаторов, собрание представителей регулирует публичные отношения, складывающиеся при аренде муниципальных земель, реализуя полномочия, предоставленные данному органу п.7 ст.15-1 устава муниципального образования Ефремовский район. Вопрос об установлении размера арендной платы за землю, включая вопрос о повышении или понижении ставок арендной платы, находится в компетенции указанного органа власти.

Регулируемые ставки арендной платы обязательны для всех землепользователей и носят публичный характер. Указанное решение собрания представителей муниципального образования не признано недействительным в установленном законом порядке.

Сам по себе факт отсутствия экономического обоснования базовых ставок арендной платы не может явиться основанием для неприменения к отношениям сторон измененных ставок арендной платы, с учетом положений п. 2.3. договора арендодатель обоснованно в одностороннем порядке изменил размер арендной платы с 01.01.2007 без согласия арендатора на основании централизованного изменения ставок арендной платы.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы индивидуального предпринимателя Кузьминой И.М. и отмены принятого законного и обоснованного решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Тульской области от 19 ноября 2008 года по делу № А68-7873/08-208/4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины отнести на заявителя жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                  Г.Д. Игнашина

Судьи

                    Н.В. Еремичева

                      В.Н. Стаханова