Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу n А54-3457/14. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

12 марта 2015 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел. [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

                 Дело № А54-3457/14

Резолютивная часть постановления объявлена 10.03.2015

Постановление изготовлено в полном объеме 12.03.2015

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Капустиной Л.А. и Тимашковой Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Феоктистовой Д.О., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области на решение Арбитражного суда Рязанской области от 15.12.2014 по делу № А54-3457/2014 (судья Котова А.С.), установил следующее.

Администрация муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БАЗОВЫЙ ЭЛЕМЕНТ» (далее – ООО «Базовый элемент», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 21 966 рублей 05 копеек за период с 01.01.2010 по 06.12.2010 и пени в сумме 9 394 рублей 15 копеек за период с 16.03.2010 по 18.06.2014 и признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010510:0004 от 02.05.2007 № С-50-07 расторгнутым (с учетом уточнения исковых требований л. д. 58).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 15.12.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. В обоснование своих требований администрация ссылалась на письмо ответчика от 02.12.2012 исх. № 33, которое, по мнению заявителя, прерывает течение срока исковой давности.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), по согласованию с управлением государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:06:0010510:0004 от 02.05.2007 № С-50-07 (л. д. 9-12).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет в соответствии с постановлением главы Кораблинского муниципального района от 02.05.2007 № 253, а арендатор принимает в аренду на срок с 02.05.2007 по 01.05.2056 земельный участок с кадастровым номером 62:06:0010510:0004, общей площадью 6 998 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Кораблинский район, г. Кораблино, ул. Спортивная, д. 1, для строительства многоэтажного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка от 25.04.2007 № 06с/07-1-712. Категория земель – земли населенных пунктов.

В пункте 2.1 договора стороны установили, что использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного решением Кораблинского районного Совета депутатов от 11.09.2006 № 26 «Об утверждении Положения «Об аренде земельных участков и порядке расчетов арендной платы на территории муниципального образования – Кораблинский муниципальный район» по категории арендатора.

Из пункта 2.3 договора следует, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально: позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Исходные данные для расчета арендной платы за земельный участок приведены в пункте 2.5 договора.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в период с 01.01.2010 по 06.12.2010 и образованием вследствие этого задолженности в сумме 21 966 рублей 05 копеек и начислением за период с 16.03.2010 по 18.06.2014 на сумму долга договорной неустойки в сумме 9 394 рубля 15 копеек, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из пропуска истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) трехлетнего срока исковой давности, а также пришел к выводу о ненадлежащим способе защиты права, выбранного истцом в части требования о признании договора аренды земельного участка расторгнутым.  

Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции на основании следующего.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности внесения арендной паты за период с 01.01.2010 по 06.12.2010 материалы дела не содержат.

            Не оспаривая размер задолженности в сумме 21 966 рублей 05 копеек, ответчик в суде области заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.

В силу статей 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права лица, право которого нарушено, составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

            Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

            Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

            Истцом было заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 06.12.2010.

            Исходя из условий пункта 2.3 договора, истец должен был узнать о нарушении своего права на получение арендной платы за первый квартал 2010 года не ранее чем 16 марта 2010 года, за второй квартал 2010 года не ранее чем 16 июня 2010 года, за третий квартал 2010 года не ранее чем 16 сентября 2010 года и за четвертый квартал 2010 года не ранее чем 16 ноября 2010 года. С указанного момента у истца возникло право предъявить

требование о взыскании арендной платы за спорный период.

            С учетом даты предъявления иска в суд (01.07.2014) установленный статьей                   196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 06.12.2010 в сумме 21 966 рублей 05 копеек является пропущенным.

            Довод истца о перерыве течения срока исковой давности со ссылкой на письмо ответчика от 02.12.2012 исх. № 33, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.

            В силу положений статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенного в пункте 20 постановления от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

            Содержащиеся в претензии от 12.11.2012 № 1604 (л. д. 77) сведения не позволяют соотнести их с конкретным периодом, за который образовалась задолженность.

Из письма ответчика от 02.12.2012 исх. № 33 (л. д. 78)  следует, что оно дано в ответ на претензию истца и содержит просьбу представить расчет сформировавшейся задолженности и счет для оплаты. При этом из указанного письма с однозначностью не следует факт признания ответчиком требований истца об оплате, заявленной в настоящем деле  задолженности.

            Принимая во внимание изложенное, суд области пришел к обоснованному выводу о том, что претензия от 12.11.2012 № 1604 (л. д. 77) и письмо ответчика от 02.12.2012                 исх. № 33 (л. д. 78) не могут рассматриваться как признание задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2010 по 06.12.2010.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, на сумму недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 разъяснено, что поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 ГК РФ; при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения (статьи 1104, 1105 ГК РФ) истекает срок исковой давности по требованию о возмещении неполученных доходов (пункт 1 статьи 1107 ГК РФ).

В связи с истечением срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2010 по 06.12.2010, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об истечении срока исковой давности и по дополнительным требованиям, в частности, пени, начисленной на задолженность за период с 01.01.2010 по 06.12.2010.

В случае пропуска срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования, именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем  вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18).  

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право избрания того или иного способа защиты права принадлежит исключительно соответствующему заинтересованному лицу.

По смыслу названных норм, а также в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ, лицо, обращающееся за защитой нарушенного права, должно подтвердить не только наличие права, за защитой которого оно обратилось, но также факт и характер нарушения этого права, правильность избранного способа защиты, соответствующего характеру нарушения.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и