Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 по делу n А09-4667/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

реестра кадастровых инженеров; государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); государственный земельный надзор; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; организует проведение государственной кадастровой оценки; проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 409-р                   к ведению Росреестра отнесены организации, ранее находившиеся в ведении Роснедвижимости, включая федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации.

Таким образом, федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации (в настоящее время – филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) являются учреждениями, подведомственными Росреестру.

В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации, подведомственные Росреестру, наделены полномочиями органа кадастрового учета.

То есть, кадастровая палата является непосредственным исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастр объектов недвижимости.

При этом восстановление нарушенного права заявителя возможно только путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка на его рыночную стоимость.

Суд апелляционной инстанции не принимает во внимание довод жалобы о том, что установление рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2010 невозможно, поскольку земельный участок сформирован позже указанной даты и поставлен на кадастровый учет 16.09.2013 в силу следующего.

Статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которая была введена Федеральным законом               № 67-ФЗ, предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Принадлежащий истцу спорный земельный участок с кадастровым номером 32:06:0331109:84 общей площадью 785 кв. м действительно не был выделен на 01.01.2010. Между тем, по состоянию на 01.01.2010 спорный земельный участок был частью земельного участка с кадастровым номером 32:06:0331109:9, расположенного по адресу: Брянская область. Дятьковский район. г. Фокино. улица Советская. 2В, принадлежащего истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи 13.03.2008, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2014 32-АЖ № 428017 и кадастровым паспортом земельного участка от 16.09.2013. № 32/201/13-253785.

В последующем из него были выделены два земельных участка с кадастровыми номерами 32:06:0331109:83 и 32:06:0331109:84 (спорный земельный участок).

Кадастровая стоимость в размере 1 359 376 руб. 65 коп., принадлежащего истцу спорного земельного участка была установлена на основании постановления Администрации Брянской области от 30.11.2012 г. № 1112 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов», которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, проведенной на 01.01.2010.

Поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции, отсутствовал единый подход в судебной практике по разрешению аналогичного спора, по ходатайству истца проводилась судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости принадлежащего истцу спорного земельного участка с кадастровым номером 32:06:0331109:84 общей площадью 785 кв. м расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, г. Фокино, улица Советская, 2В. по состоянию на две календарные даты: на 01.01.2010 и на 16.09.2013.

Согласно заключению эксперта ООО «Региональное автономное объединение «ГеоКадастрИнформ» от 07.10.2014 № 2/408/2014 рыночная стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 32:06:0331109:84 общей площадью 785 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, Дятьковский район, г. Фокино,                            ул. Советская, 2В, по состоянию на 01.01.2010 составила 303 246 руб. 00 коп., а на 16.09.2013 составила 588 122 руб. 00 коп.

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка, из которого был выделен земельный участок с кадастровым номером 32:06:0331109:84 общей площадью 785 кв. м, была определена на 01.01.2010, следовательно, рыночная стоимость образованного участка также должна определяться на 01.01.2010.

На основании результатов проведенной судебной экспертизы истец уточнил исковые требования в части установления кадастровой стоимости спорного земельного участка равной его рыночной по состоянию на 01.01.2010 в размере 303 246 руб. 00 коп.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 27.10.2014 по делу № А09-4667/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                     Л.А. Капустина

                                                                                                                                Е.Н. Тимашкова