Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2015 по делу n А23-816/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

принят акт, которым изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:114 с «под физкультурно-оздоровительный комплекс в стадии строительства (строение № 1)» на «для строительства апарт-отеля».

Земельный участок площадью 279 кв. м, вид разрешенного использования: для строительства апарт-отеля, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 40:26:000030:779, что подтверждается кадастровым паспортом от 17.10.2013.

По смыслу текста распоряжения Городской Управы города Калуги от 16.09.2010      № 11792-р, в редакции постановления Городской Управы города Калуги от 23.09.2013 №11036-пи, следует, что при формировании земельного участка ориентировочной площадью 3161 кв. м образуется новый объект права, которому органом местного самоуправления определил вид разрешенного использования для строительства апарт-отеля с учетом цели его использования, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 40:26:000030:114 площадью 2882 кв. м и земельный участок площадью 279 кв. м, собственником которых является Городская Управа города Калуги. Таким образом, данный документ не изменяет вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:114

В связи с тем, что названными правовыми актами целостному земельному участку ориентировочной площадью 3161,0 кв. м городской Управой города Калуги определен вид разрешенного использования как для строительства апарт-отеля, на обращение ООО «Универстрой» от 30.12.2013 по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:114, Городской Управой города Калуги был дан правомерный ответ о невозможности его изменения по причине отсутствия документа, подтверждающего изменение его вида разрешенного использования, так как вид разрешенного использования не изменялся, а определялся органом местного самоуправления при формировании земельного участка.

В связи с этим отклоняется как несостоятельный довод жалобы о том, что постановление Городской Управы города Калуги от 23.09.2013 № 11036-пи необоснованно не было направлено в орган кадастрового учета, что лишает истца возможности заключить договор аренды.

Принимая во внимание вышеизложенное, исследовав представленные в материалы дела доказательства с соблюдением норм ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что не соблюдена процедура рассмотрения вопроса об изменении вида  разрешенного использования земельного участка, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя.

Ссылки заявителя жалобы на отсутствие возможности у истца самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, поскольку он не является правообладателем спорного земельного участка, что суд неправомерно применил пункты 1, 3, 4, 5 статьи 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерациии», не принимаются во внимание апелляционным судом, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 01.09.2014 по делу № А23-816/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

        Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                               Ю.А. Волкова

                                                                                                                          Е.Н. Тимашкова