Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 по делу n А09-6644/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

доля может быть передана по наследству. Наследник земельной доли обладает такими же правами, как и член сельскохозяйственного предприятия.

В случае ликвидации сельскохозяйственного предприятия каждый сособственник имеет право на получение земельного участка в натуре (на местности) для его использования в сельскохозяйственных целях или его продажу местному Совету народных депутатов.

Из приведенных норм следует, что распорядиться земельным участком, находящимся в коллективно-долевой собственности, могло только общее собрание коллектива собственников. Однако в материалах дела отсутствует решение общего собрания, определяющее судьбу земельного участка.

Каких-либо действий по отчуждению принадлежащих им земельных долей (паев) после приобретения права собственности на них и получения в 1993 году свидетельства о праве собственности на землю, работники совхоза «Писаревский» - участники долевой собственности на земельный участок реорганизованного совхоза, не совершали.

Для регистрации права собственности на землю СХС «Писаревский» необходимо было подтвердить ранее возникшее право.

На государственную регистрацию заявленного права в качестве основания совхозом представлено свидетельство на право собственности на землю от 02.02.1993 № 45, выданное администрацией Унечского района Брянской области, и распоряжение от 12.12.2007 № 1376-р по которому земельный участок заявлен к регистрации, где указана категория земель - земли населенных пунктов, а в представленном кадастровом плане земельного участка указана категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, в распоряжение администрации Унечского района от 12.12.2007 № 1376-р были внесены изменения распоряжением от 31.03.2008 № 40,  согласно которым данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для сельскохозяйственного производства, земли находятся в постоянно (бессрочном) пользовании.

Совхоз не переоформил свидетельство в установленном порядке, в связи с чем не установлено какие земли и в каком размере относятся к коллективно-долевой собственности, а какие – в постоянном (бессрочном) пользовании совхоза «Писаревский».

Из находящихся в материалах дела документов нельзя определить из каких земель сформирован занятый промбазой земельный участок.

Таким образом, представленные на регистрацию конкурсным управляющим документы не содержали однозначных сведений о том, что занятый промбазой земельный участок, который заявлен к регистрации, является собственностью СХС «Писаревский».

В этой связи Управление правомерно отказало совхозу в регистрации права собственности по земельный участок.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в части.

Руководствуясь п. 2 ст. 269, п.1 ч. 1 ст.270, ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 10.11.2008 по делу №  А09-6644/2008-24 отменить в части:

признания недействительным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области от 06.10.2008 №09/003/2008-389 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый промбазой, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский район, общей площадью 141252 кв.м, кадастровый номер 32:27:060105:0073;

обязания Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, а именно: зарегистрировать право собственности совместного хозяйства совхоз «Писаревский» на вышеуказанный земельный участок.

В указанной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с совместного хозяйства совхоз «Писаревский» (243323, Брянская область, Унечский район, с. Писаревка, ОГРН 1023201042920) в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. 3 Июля, 27) 1 000 руб. расходов по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                                          О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                         Н.В. Еремичева

                                                                                                                                    Е.Н. Тимашкова