Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2014 по делу n А54-5497/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

20 ноября 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел. [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

 Дело № А54-5497/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13.11.2013

Постановление изготовлено в полном объеме 20.11.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Рыжовой Е.В. и Тучковой О.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Толпыгиной Н.Г., в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Голубевой Анжелы Александровны на решение Арбитражного суда Рязанской области от 29.07.2014 по делу № А54-5497/2013 (судья Стрельникова И.А.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Приокский пассаж» (далее – истец по первоначальному иску, ООО «Приокский пассаж») обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Голубевой Анжеле Александровне (далее – ответчик по первоначальному иску,                        ИП Голубева А.А.) о взыскании задолженности по уплате платежа на проведение рекламных компаний ТК «Городские ряды» по договору субаренды от 01.09.2011                         № ГОЛ-1/11 в сумме 17 310 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 837 рублей 88 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (с учетом уточнения первоначальных исковых требований от 21.07.2014 № 124, т. 4, л. д. 74-76).

ИП Голубева А.А. обратилась к  ООО «Приокский пассаж» со встречным исковым заявлением о взыскании 17 310 рублей неосновательного обогащения за неоказанные услуги по проведению рекламной компании в виде денежных средств, не возвращенных после прекращения договора субаренды от 01.09.2011 № ГОЛ-1/11, процентов за пользование чужими денежными средствами период с 28.01.2012 по 20.07.2014 в сумме               3 542 рублей 42 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере                                        10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей                   (с учетом уточнения встречных исковых требований, т. 4, л. д. 74).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 29.07.2014 исковые требования ООО «Приокский пассаж» удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований  ИП Голубевой А.А. отказано (т. 4, л. д. 87-96).

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик по первоначальному иску обратился с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Приокский пассаж» и полном удовлетворении встречных исковых требований                 ИП Голубевой А.А., а также повороте исполнения судебного акта. В обоснование своих доводов ответчик ссылался на неисполнение истцом пункта 9 договора субаренды (рекламной компании), поскольку в организованной последним рекламной компании отсутствовала информация о категории реализуемого ответчиком товара. Указывает на прекращение действия договора и освобождение им занимаемого помещения с 01.07.2013. Считает, что с момента прекращения действия договора субаренды на стороне истца возникло неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса в размере                          17 310 рублей,  на которое подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 3 542 рублей 42 копеек.

От истца по первоначальному иску в суд апелляционной инстанции поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором последний, считая принятое решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. В обоснование своих возражений истец ссылался на осуществление рекламной компании в интересах всех субарендаторов ТК «Городские ряды» и отсутствие в договоре условий о рекламной компании конкретно в отношении товаров                              ИП Голубевой А.А. Указывает на наличие между сторонами договорных обязательств, в связи с чем  неосновательное обогащение на его стороне отсутствует. Довод ответчика о неисполнении им обязанности по направлению субарендатору в соответствии с пунктом 5.3.3 договора актов по факту выполнения всех оказанных услуг, в том числе о проведении рекламной компании, считает несостоятельным, поскольку указанная обязанность не следует из положений раздела 9 договора субаренды.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

            Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и изложенные в отзыве возражения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.                                                                                                                      Как следует из материалов дела, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Приокский пассаж» (арендатор) 01.10.2005 заключен договор аренды № 0562088-П (т. 1, л. д. 37-42).

 Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование здание - памятник истории и культуры федерального значения, составляющее казну Российской Федерации «Торговые ряды», расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, 1, для использования под торгово-развлекательный комплекс, под размещение организаций, осуществляющих оказание услуг населению и офисы. Общая площадь здания составляет 3 878,2 кв. м, в том числе основная –                   2 261,9  кв. м, вспомогательная – 1 616,3 кв. м (из них подвал - 523,3 кв. м).

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок аренды устанавливается на 30 лет: с 01.10.2005 по 01.10.2035.

01.09.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Приокский пассаж» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Голубевой Анжелой Александровной (субарендатор) заключен договор субаренды № ГОЛ/11 (т. 1, л. д. 11-16).

По условиям пункта 1.1 договора арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату помещение (далее - арендуемая площадь) в следующем здании – здание, лит. А, назначение – нежилое, общая площадь 3 878,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, 1 (далее – здание), общей арендуемой площадью 57,7 кв. м, расположенное на втором этаже здания, № 36 в соответствии с приложением № 1 к договору.

В соответствии с пунктом 2.1 договора субаренды арендуемая площадь сдается в субаренду на срок с 01.09.2011 по 31.07.2012 включительно.

По акту приема-передачи от 01.09.2011 помещение было передано ответчику                    (т. 1, л. д. 18).

30.06.2012 между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору субаренды от 01.09.2011 № ГОЛ/11, согласно которому стороны пришли к соглашению изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции: арендуемая площадь сдается в субаренду на срок с 01.08.2012 по 30.06.2013 включительно                     (т. 2, л. д. 122).

В пункте 9.2 договора субаренды стороны установили, что в период с 01.09.2011 по 30.11.2011 включительно субарендатор вносит на расчетный счет арендатора платеж на проведение рекламной компании ТК «Городские ряды», указанной в пункте 9.1 в размере 17 310 рублей. Субарендатор вправе вносить указанный платеж тремя равными долями в пределах установленного срока.

Платеж на проведение рекламных компаний в сумме 17 310 рублей поступил от субарендатора 27.01.2012 (т. 1, л. д. 19).

Согласно пункту 9.1 договора субаренды под рекламной компанией понимается: в целях привлечения внимания потребителей к ТК «Городские ряды» и непосредственного к самим субарендаторам, арендатор организует распространение информации о                            ТК «Городские ряды» (работах, товарах, и услугах, предоставляемых субарендаторами                  ТК «Городские ряды»), в любой форме и с использование любых средств не запрещенных действующим законодательством РФ.

Из  пункта 9.4 договора субаренды следует, что при каждом последующем продлении договора субаренды в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 договора субаренды, субарендатор обязан заново вносить платеж на проведение рекламной компании в течение 30 (тридцати дней) с момента продления договора субаренды.

Ссылаясь на неисполнение ИП Голубевой А.А. обязательства по внесению платежа на проведение рекламной компании в сумме 17 310 рублей, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском о взыскании долга.  

Удовлетворяя исковые требования ООО «Приокский пассаж», суд первой инстанции исходил из доказанности материалами дела факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы в виде платежа на проведение рекламной компании.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда области на основании нижеследующего.

Исходя из буквального толкования слов и выражений, содержащихся в тексте договора субаренды от 01.09.2011 № ГОЛ-1/11 данный договор обоснованно  квалифицирован судом первой инстанции как смешанный, поскольку он содержит в себе условия договора аренды (пользование помещением) и условия договора возмездного оказания услуг (проведение рекламной компании).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2 данной статьи перечислены виды арендной платы.

Включение в состав арендной платы платежа на проведение рекламной компании само по себе не противоречит положениям закона.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исполнением истцом обязательств по договору субаренды от 01.09.2011                            № ГОЛ-1/11 в частности по распространению информации о ТК «Городские ряды» подтверждается следующими документами: договором с ООО «Союз Медиа» на рекламно-информационное обслуживание от 30.10.2012 № 10-078(12)-др, от 23.12.2011                   № 12-126(11)-др(е7р); договорами с ЗАО «Телерадиокомпания XXI век» на рекламно-информационное обслуживание от 30.10.2012 № 10-081(12)-е, от 23.12.2011                                  № 12-129(11)-е(д7р); договором с ООО «СистЭко» от 26.11.2012 № 0570-УК, договорами оказания рекламных услуг от 25.01.2012 № 8, от 07.12.2011 № 57, заключенными с индивидуальным предпринимателем Кузиной А.М., договором с ООО «Фонд строительных инвестиций» на информационно-справочное обслуживание от 05.07.2012             № 17, от 01.11.2011 № 15; договором с ООО «Радиокорпорация» на рекламно-информационное обслуживание от 30.10.2012 № 10-080(12)-р, от 23.12.2011                                 № 12-128(110-р(ед7); договором возмездного оказания услуг от 04.07.2011 № 159                     с ЗАО «Эгида», договором на рекламно-информационное обслуживание от 29.11.2012                  № М-1212-1 с ООО «ОЛМИ Медиа», договором на рекламно-информационное обслуживание от 30.10.2012 № 10-079(12)-р7, от 28.11.2012 № 11-071(12)-к, от 23.12.2011 № 12-127(11)-р7(едр) с ООО НИА «Макс Медиа», договором оказания рекламных услуг    от 07.12.2011 № 42 с индивидуальным предпринимателем Бодровым М.В., договором на создание рекламного видеоролика от 07.12.2011 с ООО «Рекарт», договором с                            ООО «Продвижение» от 20.02.2012 № 11/02-7; договором об оказании рекламно-информационных услуг от 29.03.2012 № 03М-03 с ООО «Пять новостей»; договором на размещение рекламы в бизнес-еженедельнике «Деловая неделя. Рязань» от 16.05.2012                  № 86 с ЗАО «Издательский Дом «Экстра Шанс»; соответствующими актами приемки оказанных услуг, CD-диском, т. 1,  л. д. 137-132, т. 2, л. д. 1-75, т. 3, л. д. 32-150,                           т. 4, л. д. 1-8, 14, 50-52).

Довод ответчика о неисполнение истцом пункта 9 договора субаренды по причине отсутствия в организованной последним рекламной компании информации о категории реализуемого ответчиком товара, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получил надлежащую правовую оценку.

Арбитражный суд первой инстанции с учетом положений статьи 431 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о том, чтоиз содержания условий договора субаренды от 01.09.2011 № ГОЛ-1/11 следует, что арендатор организует распространение информации о ТК «Городские ряды» (работах, товарах, и услугах, предоставляемых субарендаторами               ТК «Городские ряды»), т.е. в отношении торгового комплекса в целом, а не каких-либо конкретных отделов.

Доказательств, подтверждающих внесение предпринимателем платежа на проведение рекламной компании в установленном договором порядке и размерах, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах удовлетворение судом первой инстанции требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга является правомерным.

Что касается взыскания пени, то в этой части суд апелляционной инстанции также не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке