Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n А23-806/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

земельных участков определяется на дату вступления в силу настоящего приказа в случаях определенных пунктом 2.4 методических указаний и произошедших до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 02.11.2009 № 439 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка». Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2011 № 673 вступил в силу с 13.03.2012.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов, утвержденная действующим в настоящее время постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 проводилась по состоянию на 01.01.2007.

Земельный участок с кадастровым номером 40:25:000216:312 не прошел государственную кадастровую оценку, утвержденную постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257, так как был поставлен на государственный кадастровый учет 04.07.2008, то есть после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов.

11.11.2013 кадастровой палатой  была выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 40:25:000216:312 в части определения кадастровой стоимости, а именно установлено, что кадастровая стоимость в размере 156 528 328 рублей 33 копеек была ошибочно рассчитана по постановлению Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 в связи с ошибочным применением удельного показателя для кадастрового квартала 40:26:00393.

При расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:25:000216:312 было выявлено, что в постановлении Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 удельный показатель кадастровой стоимости для кадастрового квартала 40:25:000216 отсутствует, в связи с чем для расчета кадастровой стоимости указанного земельного участка необходимо применять удельный показатель кадастровой стоимости равный 5 133,32 руб./кв. м по ближайшему населенному пункту д. Некрасово, расположенному в кадастровом квартале пригородной зоны г. Калуги.

В этой связи, на основании пункта 2 приказа Минэкономразвития России от 17.11.2011 № 673 для расчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 40:25:000216:312, исходя из категории земель «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования «под многофункциональный торговый комплекс                    «ООО МЕТРО Кэш энд Керри» (инв .№ 33155, лит. стр.1)», был применен удельный показатель кадастровой стоимости  равный 5 133,32 руб./кв. м 5-й группы видов разрешенного использования в составе земель населенных пунктов (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), установленный для д. Некрасово и указанный в приложении № 2 к постановлению Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257, в результате чего кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 13.03.2012 составила 231 004 533 рубля  32 копейки.

Взаимосвязанные положения статей 7, 22, 28 Закона о государственном кадастре недвижимости и статьи 66 ЗК РФ предусматривают, что данные о кадастровой стоимости земельных участков в государственном кадастре устанавливаются в соответствии с данными об утверждении результатов кадастровой оценки.

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42.

В пункте 18 данного порядка предусмотрено, что выполнение кадастровых процедур сопровождается принятием решения об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.     

Учитывая, что в сведениях государственного кадастра недвижимости присутствовали иные сведения, чем в документе, определяющем кадастровую стоимость, исправление кадастровой палатой технической ошибки, оформленное решением об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 11.11.2013                                           № 40/13-1-117691, а, следовательно, приведение сведений о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости в соответствие с постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257, является правомерным.

Ссылка заявителя на наличие в постановлении Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 еще нескольких населенных пунктов с наименованием Некрасово, является необоснованной, поскольку данные населенные пункты находятся в других районах Калужской области (в Дзержинском, Малоярославском и Ферзикоковском районах) на значительном удавлении от спорного земельного участка, в связи с чем не могут быть использованы для расчета кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Удаленность населенных пунктов с наименованием Некрасово, расположенных в  Дзержинском, Малоярославском и Ферзикоковском районах Калужской области от земельного участка заявителя, расположенного в ориентире: Калужская область,                       г. Калуга, Тульское шоссе, подтверждается картографическими материалами (сведениями) из государственного кадастра недвижимости  о границах земельного участка с кадастровым номером 40:25:000216:312, кадастровых кварталов и кадастровых районов Калужской области (т. 1, л. д. 143-144, 146-147), что также являлось предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Доводы заявителя жалобы не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда области, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Неправильного применения норм процессуального права, в том числе влекущих отмену судебного акта в любом случае в силу части 4 статьи 270 АПК РФ,                             не установлено.

В соответствии с частью 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей (т. 2, л. д. 6) относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 16.07.2014 по делу № А23-806/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Судьи

Ю.А. Волкова

Е.В. Рыжова

О.Г. Тучкова