Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А23-3833/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки, а также Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Данные Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при расчетном номинальном классе напряжения до 1 кВ соблюдается расстояние 2 метра.

Согласно пункту 2 указанных Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Так, пунктом 8 Правил предусмотрено, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

Вместе с тем земельные участки, подпадающие в границы охранных зон линий электропередачи, у их собственников, землевладельцев землепользователей или арендаторов не изымаются, так как на них возможно осуществление определенных видов деятельности с соблюдением требований Правил.

При изложенных обстоятельствах не имеет правового значения тот факт, что истцу предоставлены в аренду земельные участки под опорами ВЛ, а не под всем линейным объектом.

           Также не может быть принят во внимание судом довод жалобы о том, что, не меняя приложение № 2 к договору аренды, внести изменения в пункт 3.1 не представляется возможным.

           Как усматривается из материалов дела, в первоначальной редакции договора пункт 3.1 был изложен как: «Размер и порядок расчета арендной платы указан в Приложении                   № 2».

           В исковом заявлении истец просил внести изменения в пункт 3.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2». При этом само содержание приложения № 2 не менялось.

           Согласно пояснениям истца внесение изменений в пункт 3.1 договора было обусловлено тем, что в приложении № 2 указан именно порядок (методика, формула) расчета арендной платы, но никак не размер арендной платы. В связи с этим, из содержания пункта 3.1 было исключено слово «размер».

           Таким образом, внесение изменений в пункт 3.1 договора аренды никак не отражается на содержании приложения № 2.

            Истец не имеет претензий к методике расчета арендной платы, указанной в приложении № 2 при условии того, что по результатам такого расчета годовой размер арендной платы не может превышать 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

           Ссылка жалобы на то, что положения пункта 3.5 редакции истца, предусматривающие изменение размера арендной платы на основании корректировки индексов потребительских цен, противоречит пункту 3.3 редакции истца, отклоняется судом, поскольку требований о внесении изменений в пункт 3.3 договора аренды общество не заявляло.

           В апелляционной жалобе ответчик также ссылается на постановление Городской Управы г. Калуги от 27.12.2012 № 448-п «О ставках арендной платы и коэффициентах к ним для исчисления в 2013 году арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования «Город Калуга», а также Закон Калужской области от 06.02.2008 № 402-03        «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков», которые применяются им при расчете арендной платы.

           Между тем указанные законодательные акты определяют порядок расчетов арендной платы, т. е. устанавливают формулу, согласно которой и определяется годовой размер арендной платы. При этом в данных законодательных актах четко не прописано, что годовой размер арендной платы может быть более 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

           Согласно пункту 3 указанного постановления Городской Управы г. Калуги от 27.12.2012 № 448-п в случае, если определенный в соответствии с настоящим постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.

          Иных аргументированных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

           Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

           Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.

           При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

           Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 08.07.2014 по делу № А23-3833/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                                                    Л.А. Капустина

                                                                                                                   О.Г. Тучкова