Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2008 по делу n А68-4304/08-172/4. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

02.07.2008.

 Вместе  с  тем, суд апелляционной  инстанции не  может согласиться   с  указанным  выводом, поскольку  договором  аренды  п. 3.2 предусмотрено, что  электроэнергия, коммунальные  услуги и эксплуатационные  расходы   арендатор  оплачивает  сверх стоимости  арендной  платы. На  основании  показаний  счетчиков  и счетов  обслуживающих организаций.

Факт несвоевременной  оплаты  электроэнергии материалами  дела подтвержден. 

Несвоевременная  оплата  электроэнергии  послужила  основанием  для  введения  ОАО «Тульская  энергосбытовая  компания»   ограниченного  режима  потребления  электроэнергии и дополнительные  расходы  истца  связанные  с  оплатой  подключения  электроэнергии, что подтверждается  уведомлением  ОАО «Тульская энергосбытовая  компания» и счетом  № 3039 от 02.06.2008.

Иных доказательств  невозможности использования  арендуемого имущества  ответчиком  не  представлено. Доказательств  обращения  к  арендодателю с  требованием  об устранении препятствий  в  пользовании арендуемым  имуществом  материалы  дела  также  не содержат.

Ссылка заявителя  на  необходимость перерасчета  арендной  платы  в  связи с  передачей  арендованного имущества  меньшей  площадью, чем  предусмотрено  договором  аренды, судом  апелляционной  инстанции не  может быть признана обоснованной.

Как  следует из договора  аренды   нежилого помещения,  находящегося   в  собственности арендодателя № 4 от  01.02.2008 ставка арендной платы  сторонами  договору  согласована   в  п. 1.1, 3.1 договора.

Как следует из материалов дела, ИП Самедов  И.С.о. передал арендатору недвижимое имущество, поименованное в договоре аренды, т.е. надлежащим образом исполнило свое обязательство по договору. 

Доказательств того, что арендатор не был согласен с ценой или в порядке, установленном статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращался к арендодателю с предложением об изменении ставки в связи с  фактической  передачей  в  аренду помещения  меньшей  площадью, в материалах дела не имеется.

 При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы ООО «БиСтрим» и отмены принятого по делу законного и обоснованного решения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

         решение Арбитражного суда Тульской  области от 13 октября 2008 года по делу № А68-4304/08-172/4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «БиСтрим» – без удовлетворения.

        Расходы по уплате госпошлины отнести на заявителя жалобы.

        Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

        Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

 Председательствующий

              Н.В. Заикина

Судьи

                  М.В. Никулова

                Е.И. Можеева