Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 по делу n А68-5980/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

08 мая 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-5980/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 29.04.2014

Постановление изготовлено в полном объеме 08.05.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Токаревой М.В., судей Сентюриной И.Г. и Тиминской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Милютиной Д.И., при участии в судебном заседании от истца – общества с ограниченной ответственностью «НК Сервис» (ОГРН 1067107021772, ИНН 7107095745) – Уварова Б.М. (доверенность от 30.05.2013), от ответчика – закрытого акционерного общества «Тульское предприятие тепловых сетей» (ОГРН 1027100684632, ИНН 7102005547) – Зайковой В.С. (доверенность от 05.12.2013), от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, –                        ООО «Архстройпроект» - Мирошина К.А. (доверенность от 01.01.2014), в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  –  МО г. Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы и МУП МО г. Тулы «Ремжилхоз», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Тульское предприятие тепловых сетей» на решение Арбитражного суда Тульской области от 31.10.2013 по делу № А68-5980/2013 (судья Шабанова Т.Ю.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «НК Сервис» (далее – ООО «НК Сервис») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей» (далее –              ЗАО «Тулатеплосеть») о признании недействительными приложения «Расчет расхода тепла на потери по теплотрассе на отопление» и приложения № 3 «Акт разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности» к договору на поставку тепловой энергии от 08.02.2007 № 1987.

Определением суда от 02.08.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Архстройпроект», определением суда от 12.09.2013 – МО г.Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы и МУП МО г. Тулы «Ремжилхоз».

Решением суда от 31.10.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме (т. 4, л. д. 30-42). Судебный акт мотивирован тем, что оспариваемые приложения к договору противоречат пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), следовательно, являются ничтожными на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В жалобе ЗАО «Тулатеплосеть» просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование своей позиции указывает на то, что спорные теплосети от котельной до многоквартирных домов могут быть включены в состав общего имущества собственников жилого дома. Считает, что ООО «НК Сервис» в добровольном порядке приняло на себя обязательство по оплате потерь тепловой энергии на спорном участке тепловой сети, что не противоречит положениям статьи 421 ГК РФ.

Третье лицо ООО «Архстройпроект» в отзыве поддержало апелляционную жалобу, считает решение суда подлежащим отмене. В обоснование своей позиции сослалось на то, что судом не разрешен вопрос о принадлежности спорной тепловой сети, который имеет существенное значение для разрешения спора. При этом указывает на то, что спорные тепловые сети являются общей долевой собственностью участников долевого строительства многоквартирных домов № 12-а, 12-в, 14-а, 16-а по ул. Седова г. Тулы, поскольку спорная тепловая сеть строилась как часть системы инженерно-технического обеспечения этих жилых домов и за счет денежных средств участников долевого строительства, и, как следствие, спорные сети не могут быть собственностью                       ООО «Архстройпроект». Также ООО «Архстройпроект» считает ООО «НК Сервис» теплосетевой организацией, поскольку оно осуществляет передачу тепловой энергии по спорным сетям, в связи с чем обязано было получить тариф на услуги по передаче тепловой энергии, включающий в себя стоимость потерь в тепловых сетях. Полагает, что ООО «НК Сервис», исполняя условия договора с ЗАО «Тулатеплосеть», действовало недобросовестно, что давало ООО «Архстройпроект» основание полагаться на действительность сделки, в связи с чем в силу положений пункта 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения. Кроме того, в решении судом не указаны основания для признания ничтожным приложения к договору «Расчет расхода тепла на потери по теплотрассе на отопление».

Представитель истца в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Представители сторон и третьего лица (ООО «Архстройпроект») поддержали позиции, изложенные в жалобе и отзывах на нее.

Третьи лица МО г. Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы и МУП МО г. Тулы «Ремжилхоз», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили. Судебное заседание проводилось в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и  268 Кодекса в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ЗАО «Тулатеплосеть» (теплоснабжающая организация) и ООО «НК Сервис» (абонент) 08.02.2007 заключен договор на поставку тепловой энергии № 1987 (далее – договор) (т. 1, л. д. 11-13), в соответствии с условиями пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве, согласованном сторонами (приложение № 1).

Истец является управляющей организацией в отношении жилых домов №№ 12-а, 12-в, 14-а, 16-а по ул. Седова г.Тулы, что подтверждается протоколами общих собраний от 30.06.2008, 15.03.2009, 16.04.2009, 20.12.2012 (т. 1, л. д. 132-143, т. 3, л. д. 5-8).

Между ЗАО «Тулатеплосеть» и ООО «НК Сервис» 28.03.2012 подписано соглашение об изменении и дополнении договора (т. 1, л.д. 15), согласно которому стороны дополнили договор расчетом расхода тепла на потери в теплотрассе на отопление (т. 1, л. д. 16-17) и актом разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности (т. 1, л. д. 18).

Расчетом расхода тепла на потери по теплотрассе на отопление предусмотрены потери в объеме 245,8 Гкал/год по теплотрассе, идущей от котельной кв. «К», расположенной по адресу г. Тула, ул. 9 Мая, д. 21, до жилых домов по адресу: г. Тула,             ул. Седова, д. 12-а, 12-в, 14-а, 16-а, протяженностью 610,01 м.

Акт разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности предусматривает установление границы раздела по стене котельной кв. «К».

Спорные многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета, что подтверждается актами приемки узла учета тепловой энергии на коммерческий учет от 14.01.2013 (теплосчетчик ТС.ТМК-Н20 № 344) (т. 1, л. д. 44), 04.04.2013 (теплосчетчик тс.тмк-н2 № 3345) (т. 1, л. д. 38), 11.04.2013 (теплосчетчики ТС.ТМК-Н2 № 3290, ТС.ТМК-Н2 № 3291) (т. 1, л. д. 24, 31).

Расчеты сторон производятся, исходя из показаний теплосчетчика ТС ТМК-Н3.н.с.3 № 611, принадлежащего ответчику и установленного в помещении котельной кв. «К», расположенной по адресу: г. Тула, ул. 9 Мая, д. 21.

Ссылаясь на то, что границей эксплуатационной ответственности ООО «НК Сервис» в силу положений пункта 8 Правил № 491 является место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома №№ 12-а, 12-в, 14-а, 16-а по ул. Седова г. Тулы, а спорные тепловые сети находятся за пределами внешних границ стен указанных жилых домов, в связи с чем такие сети не могут быть признаны общим имуществом собственников квартир жилых домов, и, следовательно, собственники помещений в спорных жилых домах не обязаны платить потери по спорной тепловой сети, ООО «НК Сервис» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что приложения к договору «Расчет расхода тепла на потери по теплотрассе на отопление» и приложения № 3 «Акт разграничения балансовой (эксплуатационной) ответственности» являются ничтожными, поскольку противоречат положениям пункта 8 Правил № 491 и части 1 статьи 36 ЖК РФ, так как тепловые сети от котельной кв. «К», расположенной по адресу г. Тула, ул. 9 Мая, д. 21, до жилых домов по адресу: г. Тула, ул. Седова, д. 12-а, 12-в, 14-а, 16-а, протяженностью 610,01 м, не относятся к общему имуществу указанных многоквартирных домов, в связи с чем отсутствуют основания для возложения обязанности по оплате потерь на спорном участке тепловых сетей на управляющую организацию и на собственников помещений спорных многоквартирных домов, а также для установления границы эксплуатационной ответственности управляющей организации за пределами места соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома.

Выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, основанными на нормах законодательства и материалах дела.

Согласно положениями пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из содержания части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В абзаце 2 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006                № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», (далее – Правила                № 307) (в редакции, действовавшей на момент подписания спорных приложений к договору) указано, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил № 307, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил № 307.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил № 491, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов