Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2014 по делу n А09-8078/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

22 апреля 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

     Дело № А09-8078/2013  

Резолютивная часть постановления объявлена 16.04.2014

Постановление изготовлено в полном объеме  22.04.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Волковой Ю.А. и Тимашковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Феоктистовой Д.О., при участии представителей ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Дубровское пассажирское автотранспортное предприятие» (поселок Дубровка Дубровского района Брянской области, ОГРН 1093254014259, ИНН 3243501117) (далее – ООО «Дубовское ПАТП») – Венчикова Р.В. (доверенность от 09.01.2014), Бородина А.Г. (трудовой договор от 06.04.2010), в отсутствие истца – общества с ограниченной ответственностью «ТрансГарант» (город Брянск, ОГРН 1083254014898, ИНН 3250508441), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Дубовское ПАТП» (регистрационный номер 20АП-1790/2014) на решение Арбитражного суда Брянской области от 11.02.2014 по делу № А09-8078/2013 (судья Артемьева О.А.), установил следующее.

ООО «ТрансГарант» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к ООО «Дубровское ПАТП» о взыскании задолженности по договорам субаренды от 30.05.2011 № 2, от 10.01.2013 № 2 в сумме 50 000 рублей, в том числе                    40 000 рублей – задолженность по арендной плате, 10 000 рублей – неустойка (л. д. 4 – 6).

Определением суда от 19.09.2013 заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л. д. 1 – 3).

Учитывая поступление от истца уточненного искового заявления, в соответствии с которым ООО «ТрансГарант» просило взыскать с ответчика задолженность в размере                   1 185 000 рублей, в том числе 1 175 000 рублей – задолженность по арендной плате, 10 000 рублей – неустойка (л. д. 41), суд в порядке части 5 статьи 227 АПК РФ определением от 14.10.2013 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л. д. 50 – 52).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по договорам субаренды от 30.05.2011 № 2 и от 10.01.2013 № 2 в размере 3 337 053 рублей 18 копеек, в том числе 694 032 рубля 25 копеек – задолженность по договору субаренды от 30.05.2011 № 2; 642 580 рублей 64 копейки – задолженность по договору субаренды от 10.01.2013 № 2; 1 485 475 рублей 79 копеек – неустойка по договору субаренды от 30.05.2011 № 2; 514 964 рубля 50 копеек – неустойка по договору субаренды от 10.01.2013 № 2 (л. д. 64). Уточненные требования приняты судом к рассмотрению по существу в порядке статьи 49 АПК РФ (л. д. 71 – 74).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 11.02.2014 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 2 869 293 рубля 76 копеек, в том числе 694 032 рубля 25 копеек – задолженность по договору субаренды от 30.05.2011 № 2; 642 580 рублей 64 копейки – задолженность по договору субаренды от 10.01.2013 № 2; 1 485 475 рублей 79 копеек – неустойка по договору субаренды от 30.05.2011 № 2; 47 205 рублей 08 копеек – неустойка по договору субаренды от 10.01.2013 № 2; а также 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «Дубровское ПАТП» взыскана в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 37 685 рублей              27 копеек (л. д. 93 – 105).

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО «Дубровское ПАТП» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 11.02.2014 изменить и принять по делу новый судебный акт, которым требования истца в размере, превышающем первоначально заявленные им к взысканию суммы – 40 000 рублей задолженности по субарендной плате, а также 10 000 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения (л. д. 112 – 116).

Заявитель жалобы полагает, что Арбитражному суду Брянской области следовало отказать ООО «ТрансГарант» в ходатайстве об увеличении исковых требований и рассмотреть настоящее дело по первоначальным требованиям, поскольку истец, увеличив размер заявленных требований, не доплатил недостающую сумму государственной пошлины в установленном законом порядке и не представил доказательств, подтверждающих невозможность уплаты государственной пошлины в полном объеме.

Заявитель указал на то, что расчет пени, исходя из положений договора в размере 0,5 % в день от суммы просрочки, после окончания установленного сторонами срока его действия согласно действующему законодательству применению не подлежал.

По мнению заявителя жалобы, суд не учел то обстоятельство, что по договору субаренды от 10.01.2013 ответчик в мае 2013 года сдал часть площади истцу по акту приема-передачи, оформленному в соответствии с требованиями статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), подписанному обеими сторонами, и не уменьшил размер подлежащей взысканию суммы пропорционально уменьшившейся площади.

От ООО «ТрансГарант» в Двадцатый арбитражный апелляционный суд поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения (л. д. 140 – 142).

В отзыве истец пояснил, что по каждому договору субаренды определены площади арендуемых помещений и зафиксирована сумма арендной платы за них. Дополнительных соглашений о снижении размера арендной платы в связи с частичным возвратом имущества сторонами заключено не было, в связи с чем, по мнению истца, довод ответчика об уменьшении сумм арендных платежей является необоснованным.

            Отметил, что договоры субаренды, заключенные сторонами, не прекращены и не расторгнуты, они продолжают действовать до настоящего времени.

В заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда от 11.02.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Истец в судебное заседание не явился, представителей не направил.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителей ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, не явившегося в судебное заседание, извещенного надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Брянской области от 11.02.2014 проверены апелляционным судом в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей ответчика, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Между ООО «Дубровское ПАТП» (субарендатор) и ООО «ТрансГарант» (арендатор) заключен договор субаренды от 30.05.2011 № 2 (л. д. 18 – 20), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения: часть здания профилактория-модуля, назначение – нежилое, 1-этажный, общей площадью                 589,9 кв. м, инвентарный № 2116, лит. В, принадлежащего арендатору на правах аренды, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 23.06.2006 № 32-32-15/002/2006-070, согласно приложению № 1; часть здания конторы, назначение – нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общей площадью 67,5 кв. м, инвентарный № 2112, лит. А, принадлежащего арендатору на правах арены, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 07.05.2009                № 32-32-15/002/2009-693, согласно приложению № 2; часть здания склада-подсобного цеха, назначение – нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общей площадью                    190 кв. м, инвентарный № 2119, лит. Г, принадлежащего арендатору на правах аренды, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 10.09.2009 № 32-32-15/004/2009-649, согласно приложению № 3; часть земельного участка, категория земель – населенных пунктов, разрешенное использование – для несельскохозяйственных нужд, общей площадью 10 000 кв. м, принадлежащего арендатору на правах аренды, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 10.12.2009 № 32-32-15/006/2009-184, согласно приложению № 4.

Указанные нежилые помещения и земельный участок, расположенные по адресу: Брянская область, Дубровский район, п.г.т. Дубровка, улица Ленина, дом 103, переданы субарендатору по акту приема-передачи помещений от 01.06.2011 (приложение № 5) в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию (л. д. 21).

Согласно пункту 5.1 договор вступает в силу с момента фактической передачи имущества, указанного в пункте 1.1 договора, что подтверждается актом приема-передачи и действует 4 года.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора субаренды сумма арендной платы составляет 90 000 рублей в месяц.

Арендная плата производится с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендатора ежемесячно не позднее 5 числа, месяца следующего за отчетным (пункт 4.7 договора субаренды).

01.06.2012 ООО «Дубровское ПАТП» (субарендатор) и ООО «ТрансГарант» (арендатор) подписали дополнительное соглашение № 1 к договору субаренды от 30.05.2011 № 2, изложив его в следующей редакции: пункт 4.1.1 «Сумма арендной платы составляет 100 000 (сто тысяч рублей) в месяц»; пункт 5.1 «Настоящий договор действует до 31.08.2012» (л. д. 22).

31.08.2012 ООО «Дубровское ПАТП» и ООО «ТрансГарант» подписали дополнительное соглашение № 2 к договору субаренды от 30.05.2011 № 2 о следующем: пункт 4.1.1 договора субаренды изложить в следующей редакции «Сумма арендной платы составляет 100 000 (сто тысяч рублей) в месяц согласно расчетам по оплате аренды за арендуемые здания и земельный участок»; дополнить к договору субаренды от 30.05.2011 № 2 приложение № 6 о расчетах по оплате субаренды; пункт 5.1 договора субаренды изложить в следующей редакции «Настоящий договор действует до 31.12.2012» (л. д. 23).

Во исполнение условий договора арендатор передал субарендатору имущество по акту приемки-передачи от 01.06.2011 (л. д. 21).

После истечения определенного в дополнительном соглашении срока действия договора (31.12.2012), в связи с отсутствием возражений со стороны ООО «ТрансГарант», субарендатор продолжил пользование указанным имуществом, в связи с чем в соответствии со статьей 610 ГК РФ договор субаренды от 30.05.2011 № 2 считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Между ООО «ТрансГарант» (арендатор) и ООО «Дубровское ПАТП» (субарендатор) заключен договор субаренды от 10.01.2013 № 2 (л. д. 25 – 27), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения: часть здания профилактория-модуля, назначение – нежилое, 1-этажный, общей площадью 980,9 кв. м, инвентарный № 2116, лит. В, принадлежащего арендатору на правах аренды, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 23.06.2006 № 32-32-15/002/2006-070, согласно приложению № 1; часть здания конторы, назначение – нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общей площадью 147 кв. м, инвентарный № 2112, лит. А, принадлежащего арендатору на правах арены, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 07.05.2009                  № 32-32-15/002/2009-693, согласно приложению № 2; часть земельного участка, категория земель – населенных пунктов, разрешенное использование – для несельскохозяйственных нужд, общей площадью 10 000 кв. м, принадлежащего арендатору на правах аренды, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 10.12.2009 № 32-32-15/006/2009-184, согласно приложению № 3.

Указанные нежилые помещения и земельный участок расположены по адресу: Брянская область, Дубровский район, п.г.т. Дубровка, улица Ленина, дом 103, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию по акту приема-передачи помещений от 10.01.2013 (приложение № 4), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (л. д. 28).

В соответствии с пунктом 5.1 договор субаренды вступает в силу с момента фактической передачи имущества, указанного в пункте 1.1 договора, что подтверждается актом приема-передачи и действует 11 месяцев.

Согласно пункту 4.1.1 договора сумма арендной платы составляет 60 000 рублей в месяц без коммунальных услуг.

Арендная плата производится с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендатора ежемесячно, но не позднее 5 числа, месяца следующего за отчетным (пункт 4.7 договора субаренды).

Во исполнение условий договора по акту приемки-передачи от 10.01.2013 арендатор передал субарендатору помещения и земельный участок (л. д. 28).

01.06.2013 помещение – часть здания конторы, назначение – нежилое, одноэтажное, общей площадью 13,2 кв. м, принадлежащее арендатору на правах аренды, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 07.05.2009 № 32-32/15/002/2009-693 согласно приложению № 2, было передано субарендатором арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2013 (л. д. 88).    

Ссылаясь на наличие у ООО «Дубровское ПАТП» задолженности по арендной плате, ООО «ТрансГарант» направило в адрес ответчика письмо от 01.02.2013 № 12 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л. д. 34).

Указанное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам, ООО «ТрансГарант» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд (с учетом уточнения заявленных требований) (л. д. 4 – 6, 41, 64).

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, правомерно удовлетворил их частично, исходя из следующего.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.