Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2008 по делу n А09-6490/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области не соответствует требованиям статьи 20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии с п.3.2.5 договора ипотеки Залогодатель обязуется не отчуждать заложенное имущество без письменного согласия ОАО «Банк Уралсиб», не может быть принят во внимание судом по следующим обстоятельствам.

Порядок реализации требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Закона о банкротстве. Из пункта 3 указанной статьи следует, что продажа предмета залога осуществляется путем проведения открытых торгов без каких - либо ограничений.

Таким образом, при реализации путем проведения открытых торгов заложенных объектов, включенных в конкурсную массу предприятия должника, согласие залогодержателя на отчуждение этого имущества не требуется и конкурсный управляющий имеет право в порядке, предусмотренном ст.ст.138, 139 Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», реализовать заложенное имущество.

        Ссылка Управления на то, что в данном случае имущество было неправомерно реализовано посредством открытых торгов, а не публичных, также отклоняется судом, поскольку указанное обстоятельство не входит в предмет доказывания по настоящему делу.

         Указанное обстоятельство может быть положено заинтересованным лицом в основу иска о признании торгов недействительными.

Кроме того, из пункта 3 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что продажа предмета залога осуществляется путем проведения открытых торгов.

Также, как усматривается из отзыва Общества на апелляционную жалобу, решением   Арбитражного   суда   Брянской   области от 14.07.2008 по делу №А09-2228/08-8 договор купли – продажи рассматриваемого недвижимого имущества, заключенный на основании проведенных торгов, признан действительным. Указанное не опровергнуто УФРС по Брянской области. 

Иных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь п.1 ст.269, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 23.09.2008 по делу    №А09-6490/2008-22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                 Е.Н. Тимашкова

Судьи

                 Н.В. Еремичева

                 О.Г. Тучкова