Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 по делу n А62-4771/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Российской Федерации о том, что стоимость реализуемого объекта недвижимости – здания склада, установленная в пункте 2 распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от 05.06.2008 № 535-р, определена на основании отчета оценки ООО «Агентство оценки Ковалевой и К» с учетом стоимости сформированного земельного участка, не может быть принят во внимание судом, поскольку отчет об оценке № 156-08/Н являлся обоснованием начальной цены договора купли-продажи высвобождаемого здания склада.

В силу положений пункта 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее, если иное не предусмотрено договором или законом.

В данном же случае предметом аукциона по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества и заключенного на его основании договора                     купли-продажи являлось здание склада общей площадью 263,6 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Николаева, д. 18, о чем Калугин А.А., признанный победителем аукциона с предложением о цене 8 962 380 рублей, не мог не знать.

Таким образом, испрашиваемый обществом земельный участок, расположенный под зданием склада, не являлся предметом торгов и не приобретался первоначальным покупателем по договору купли-продажи, в связи чем оснований для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции не имелось.

           Иных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

           Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

           Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.

           При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным.

            Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 19.12.2013 по делу № А62-4771/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                                                    Л.А. Капустина

                                                                                                                   М.В. Каструба