Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2008 по делу n А62-2863/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

л. 9).

Вместе с тем, нотариально удостоверенная доверенность, выданная Попову Е.В. на представление интересов группы дольщиков  по сдаче в аренду земельного участка, в материалах дела отсутствует.

Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 67:19:000 00 00:0111 заключен ненадлежащим лицом.

Кроме того, в соответствии с п. 7.1  договора  срок договора аренды составляет 11, 5 месяцев, что противоречит ч.3 ст. 9 Закона №101-ФЗ и  ст. 7.1 Областного закона от 07.07.2003 №46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области» (далее - Закон №46-з).

В силу ст. 7.1. Закона № 46-з минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, составляет для ведения садоводства - двадцать лет; сенокошения, выпаса скота - шесть месяцев; иных видов разрешенного использования - пять лет.

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 67:19:0000000:111, площадью 38220000 кв.м. находится в составе земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства (т.1, л. 132).

Договор аренды заключен сторонами с целью использования земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции (т.1, л.9-10).

Следовательно, срок аренды договора должен составлять не менее  пяти лет.

С учетом  изложенных обстоятельств  суд первой инстанции  пришел к правильному выводу о том, что  договор аренды земельного участка от 01.10.2007 нельзя признать оформленным надлежащим образом правоустанавливающим документом на землю.

Иных правоустанавливающих документов на землю Обществом  в материалы дела не  представлено.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что в действиях Общества имеется состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена  ст. 7.1 КоАП РФ, обоснован.

Учитывая  вышеизложенное довод  подателя жалобы о том, Общество  осуществляет использование земельного участка на основании  свидетельства на право бессрочного пользования от 27.01.1993, выданного совхозу «Никольский» Сычевского  района Смоленской области  в соответствии с  постановлением главы администрации Сычевского района от 14.10.1992 №354,  отклоняется.

Ссылка подателя жалобы на то обстоятельство,  что   выдача свидетельств о праве собственности на земельную долю гражданам в 1996 году являлась незаконной,  не может быть принята во внимание,  поскольку в нарушении ст. 65 АПК РФ  доказательств  того, что свидетельства на право собственности на землю,  выданные  гражданам - работникам совхоза  (всего 324 чел.), оспорены в установленном законом порядке и признаны недействительными,     Обществом в материалы  дела  не представлено.  

Иных доводов, основанных на доказательственной базе и способных повлечь отмену обжалуемого решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в  связи с чем удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение    Арбитражного суда Смоленской области  от    27.08.2008  по      делу № А62-2863/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                                 В.Н. Стаханова

Судьи                                                                                                                       Г.Д. Игнашина

О.Г. Тучкова