Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 по делу n А54-9050/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

13 декабря 2013 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

 Дело № А54-9050/2012    

Резолютивная часть постановления объявлена 10.12.2013

Постановление изготовлено в полном объеме  13.12.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Рыжовой Е.В., судей Волковой Ю.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Феоктистовой Д.О., в отсутствие до и после объявленного перерыва лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области в лице Администрации муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области (город Кораблино Кораблинского района Рязанской области, ОГРН 1026200662058, ИНН 6206010564) (далее – администрация) (регистрационный номер 20АП-5549/2013) на решение Арбитражного суда Рязанской области от 08.07.2013 по делу № А54-9050/2012 (судья Митяева Л.И.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (город Кораблино Кораблинского района Рязанской области, ОГРН 1096214001014, ИНН 6206004190) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию – Кораблинский муниципальный район Рязанской области о взыскании неосновательного обогащения в сумме 34 998 рублей 56 копеек (том 1,             л. д. 11 – 22).

Определениями суда от 27.12.2012 и от 28.03.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области (город Кораблино Кораблинского района Рязанской области, ОГРН 1036226000656, ИНН 6206001619) (далее – комитет), Финансовое управление администрации муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области (город Кораблино Кораблинского района Рязанской области, ОГРН 1026200662905, ИНН 6206010483) (далее – финансовое управление), товарищество собственников жилья «Мой дом» (город Кораблино Кораблинского района Рязанской области, ОГРН 1106214000320, ИНН 6206004313) (далее – ТСЖ «Мой дом»), Забелин Сергей Иванович (деревня Бобровинки Кораблинского района Рязанской области) (том 1,               л. д. 4 – 6; том 3, л. д. 24 – 26).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 08.07.2013 исковые требования удовлетворены: с ответчика за счет казны Муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области в пользу истца взыскано 34 998 рублей 56 копеек неосновательного обогащения, а также 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (том 3, л. д. 76 – 92).

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация обратилась в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 08.07.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт (том 3,                     л. д. 122 – 123).

Заявитель, обосновывая доводы апелляционной жалобы, указал на то, что по условиям договора управления спорными многоквартирными домами, заключенного между ТСЖ «Мой дом» и ООО «Наш город», обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества возложена на ТСЖ «Мой дом», но не на ответчика, как собственника нежилых помещений. 

Заявитель жалобы полагает, что обязательства по внесению указанных платежей у администрации могут возникнуть только перед ТСЖ «Мой дом», в связи с чем считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. 

От ООО «Наш город» в Двадцатый арбитражный апелляционный суд поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения (том 4, л. д. 13 – 18).

ООО «Наш город», ссылаясь на часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), полагает, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, могут вносить плату, как товариществу собственников жилья, так и другой организации, уполномоченной на сбор платежей за содержание и ремонт жилья.

Истец отметил, что ТСЖ «Мой дом» по договорам управления передало часть функций по управлению спорными многоквартирными домами управляющей организации – ООО «Наш город», которое приняло на себя обязательства по управлению и обеспечению содержания указанных домов в интересах товарищества собственников жилья, что предусмотрено статьей 148 ЖК РФ.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2013 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 03.12.2013 в связи с принятием к производству Федерального арбитражного суда Центрального округа кассационной жалобы по аналогичному делу № А54-9052/2012 (том 4, л. д. 45 – 48).

До начала судебного заседания 03.12.2013 от ООО «Наш город» в Двадцатый арбитражный апелляционный суд поступили письменные пояснения, в которых истец просит решение суда от 08.07.2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения (том 4, л. д. 72 – 73).

Полагает, что аналогичным делу № А54-9050/2012 является дело № А54-9051/2012 с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников жилья «Рассвет».

Истец отметил, что решением Арбитражного суда Рязанской области от 21.07.2013 по делу № А54-9051/2012, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2013, исковые требования ООО «Наш город» удовлетворены в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание 03.12.2013 не явились.

От ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителей (том 4, л. д. 70), которое удовлетворено судом апелляционной инстанции на основании статей 41, 123, 156, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

 В судебном заседании 03.12.2013 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 10.12.2013, о чем размещена информация на сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда (том 4, л. д. 98).

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание 10.12.2013 не явились.

Дело рассматривалось в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения, в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Рязанской области от 08.07.2013 проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268                 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее и пояснений, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого решения суда в силу следующего.

            Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2012 № 06/036/2012-154 Муниципальному образованию – Кораблинский муниципальный район Рязанской области на праве собственности принадлежит нежилое помещение Н-3, общей площадью                   119,6 кв. м, инвен. № 733.3, литера А, расположенное на первом этаже по адресу: Рязанская область, Кораблинский район, город Кораблино, улица Заводская, дом 3 (том 1, л. д. 34).

            Указанное помещение в жилом доме занимает Забелин Сергей Иванович                        на основании договора аренды недвижимого имущества от 24.05.2012 № 3 (том 3,                      л. д. 18 – 21).

            В соответствии с протоколом общего собрания жителей многоквартирного дома             № 3 по улице Заводская, города Кораблино, Рязанской области от 10.12.2009 принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Наш город» (том 1, л. д. 85).

Собственники помещений многоквартирного дома № 3 по улице Заводская, города Кораблино Рязанской области не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

26.05.2010 собственники многоквартирного дома № 3 города Кораблино Рязанской области на общем собрании жителей многоквартирных домов № 2 и № 3 по улице Заводская, город Кораблино изменили способ управления многоквартирным домом, избрали способ управление – товарищество собственников жилья, создали ТСЖ «Мой дом», утвердили устав ТСЖ «Мой дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 и № 3 по улице Заводская города Кораблино Рязанской области (том 1, л. д. 105 – 106).

Протоколом № 1а общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 и № 3 по улице Заводская города Кораблино Рязанской области собственники избрали управляющую компанию по ТСЖ «Мой дом» – ООО «Наш город» (том 1,                  л. д. 107).

ТСЖ «Мой дом» зарегистрировано 08.06.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридических лиц серии 62 № 002101302 (том 1, л. д. 114).

30.06.2010 между ООО «Наш город» (исполнитель) и ТСЖ «Мой дом» (заказчик) заключен договор технического обслуживания, содержания и проведения текущего ремонта общего имущества жилого дома (том 1, л. д. 115 – 116), согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (приложение № 1).

Протоколом заседания правления ТСЖ «Мой дом» от 24.01.2011 было одобрено заключение ТСЖ «Мой дом» договора управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Рязанская область, город Кораблино, улица Заводская, дом 2 и дом 3, с ООО «Наш город» (том 1, л. д. 117).

25.01.2011 между ТСЖ «Мой дом» и ООО «Наш город» заключен договор управления многоквартирными домами № 2 и № 3 по улице Заводская, города Кораблино Рязанской области (том 1, л. д. 118 – 127).

В соответствии с пунктом 1.1 договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Рязанская область, город Кораблино, улица Заводская, дом 2 и дом 3, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанных домах, а также обеспечения жителей домов коммунальными услугами.

Согласно пункту 4.2.9 договора управления многоквартирными домами № 2 и № 3 по улице Заводская, города Кораблино Рязанской области управляющая организация имеет право самостоятельно взыскивать с граждан задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения в указанных многоквартирных домах, путем подачи заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений.

Претензией от 07.12.2012 № 1054 истец обратился к ответчику с требованием возместить расходы по содержанию и ремонту нежилого помещения общей площадью 119,6 кв. м в сумме 34 998 рублей 56 копеек (том 1, л. д. 76 – 80).

Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке указанное требование не исполнил, ООО «Наш город» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском (том 1,                    л. д. 11 – 22).

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, правомерно удовлетворил их в полном объеме, исходя из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 и подпунктом 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, в котором указано, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В силу пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного