Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2013 по делу n А23-2561/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

указанного в акте лица и решающего конкретное дело - установление тарифа на передачу.

Согласно пункту 3.2.5 договора арендодатель обязуется участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования имущества, что становится невозможным в силу наступивших обстоятельств.

Таким образом, изменение обстоятельств было вызвано причинами, которые истец не мог преодолеть после их возникновения, проявив необходимую степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась.

Существенным изменением обстоятельств стал результат принятия министерством конкурентной политики  и  тарифов  Калужской  области  постановления  от  05.03.2013 № 45-эк «Об установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии для ООО «Кировэнергосервис»  на  2013   год»,   а  не  размер  арендной   платы,  предусмотренный договором, как указывает заявитель в апелляционной жалобе.

С учетом изложенного апелляционным судом отклоняется как несостоятельная ссылка апеллянта в жалобе на то, что предусмотренный договором размер арендной платы в сумме 104 888 рублей не является заведомо непредвиденным наступившим обстоятельством для ООО «Кировэнергосервис».

Довод апеллянта о том, что истец не проявил должной степени осмотрительности при заключении договора  аренды,   мог   предвидеть   изменение обстоятельств, не принимается апелляционной инстанцией во внимание, поскольку данный довод ничем не подтвержден, основан исключительно на общих положениях гражданского законодательства.

Ссылка заявителя жалобы на Правила регулирования тарифов и надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008                  № 520, а также указание на то, что данные обстоятельства должны быть известны теплоснабжающей организации, отклоняется апелляционной коллегией, поскольку   данный нормативный правовой акт применяется к отношениям, связанным с регулированием тарифов организаций коммунального комплекса. Истец арендовал тепловые сети с целью оказания услуг по передаче тепловой энергии, что относится к деятельности теплосетевой организации. Согласно статье 2 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» истец не относится к организациям коммунального комплекса, поэтому указанное постановление к нему применяться не может.

С учетом изложенного апелляционный суд отклоняет как несостоятельный довод жалобы об отсутствии оснований для досрочного расторжения договора аренды.

При указанных обстоятельствах, с учетом пункта 2 статьи 450, статей 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования  ООО «КЭС» о расторжении договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городское поселение «Город Киров», от 06.11.2012 № 2.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают  неправильное применение  судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 13.09.2013 по делу                                        № А23-2561/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                     Ю.А. Волкова

                                                                                                                                Е.Н. Тимашкова