Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2013 по делу n А23-731/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу пункта 1 статьи 452, статьи 434 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Удовлетворяя исковые требования в данной части, суд исходил из того, что ответчик уклонялся от государственной регистрации договора от 22.01.2009 № 15.

При этом доказательств данному факту материалы дела не содержат.

Более того, согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997               № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 6 постановления Пленума от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» также разъяснил, что если в соответствии со статьей 651 ГК РФ договор аренды здания, сооружения или помещения был зарегистрирован, то по смыслу статьи 26 Федерального закона                                   «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» любая из сторон договора аренды вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в ЕГРП записи о прекращении договора аренды.

Следовательно, любая из сторон договора аренды, в частности, истец по делу, вправе в любое время обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в ЕГРП записи о прекращении договора аренды.  

При таких обстоятельствах оснований для применения положений пункта 3                        статьи 165 ГК РФ у суда первой инстанции не имелось.

С учетом сказанного решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

В соответствии с пунктом 3  статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из материалов дела следует, что истец уплатил государственную пошлину по делу в размере 4000 рублей (платежное поручение от 31.10.2012 № 4596 (т. 1, л. 9)).

В то же время ввиду уточнения искового заявления уплате в бюджет подлежала госпошлина в сумме 8000 рублей (за два требования).

С учетом выводов суда первой и апелляционной инстанций с общества в пользу истца подлежит взысканию 4000 рублей, с истца в доход бюджета также 4000 рублей.

За рассмотрение апелляционной жалобы обществом по платежному поручению от 25.09.2013 № 51 (т. 2, л. 64)  уплачено 2000 рублей госпошлины.

Поскольку апелляционная жалоба общества удовлетворена частично, то с истца подлежит взысканию в пользу общества 1000 рублей.

Таким образом, после проведения взаимозачета с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, а с истца в доход бюджета следует взыскать государственную пошлину по делу в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 270, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ: 

решение Арбитражного суда Калужской области от 28.08.2013 по делу № А23-731/2013 отменить в части удовлетворения требований государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области «Центральная районная больница Малоярославецкого района» о прекращении записи о государственной регистрации договора аренды от 26.10.2006 № 40-40-13/030/2006-085, а также взыскания с                            ООО «Сатурн» в доход федерального бюджета госпошлины в размере 4000 рублей.

           В удовлетворении требований в указанной части отказать.

           В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн» (Калужская область, г. Малоярославец, ИНН 4011013930, ОГРН 1044003802479) в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области «Центральная районная больница Малоярославецкого района» (Калужская область,                        г. Малоярославец, ИНН 4011003177, ОГРН 1024000693001) 3000 рублей в возмещение судебных расходов по делу.

           Взыскать с  государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области «Центральная районная больница Малоярославецкого района» (Калужская область,  г. Малоярославец, ИНН 4011003177, ОГРН 1024000693001) в доход федерального бюджета 4000 рублей госпошлины по делу.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       Е.Н. Тимашкова

Судьи                                                                                                                      Л.А. Капустина  

                                                                                                                     О.Г. Тучкова