Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2008 по делу n А09-772/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

для использования торгового павильона по ул. Красноармейской, около дома № 170-Б, в Советском районе г. Брянска.

Пунктом 3.5 указанного постановления Воробьеву А.И. разрешено осуществить реконструкцию торгового павильона в соответствии с санитарными и строительными нормами.

Наличие у истца права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, около дома № 170-Б, площадью 29 кв. м, кадастровый № 32:28:03:11:01:0018, подтверждается договором аренды № 32516 от 18.02.2005, а также договором об уступке прав от 11.05.2007. Данный договор аренды содержит указание на использование земельного участка для эксплуатации торгового павильона. Согласно п. 9 кадастрового плана земельного участка разрешенным назначением земельного участка указано: для  использования торгового павильона.

Таким образом, следует признать, что к истцу  одновременно с правом аренды земельного участка перешло право на реконструкцию торгового павильона.

Судебная коллегия учитывает также следующее.

Возведенный истцом  объект соответствует строительным  нормам и правилам, что  подтверждается техническим заключением, составленным ООО «Горстройсервис», имеющим  лицензию Д719542 от 24.04.2006 на право проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (том 1, л.д.37-52).

Согласно данному заключению торговый павильон, расположенный по ул. Красноармейской в Советском районе г. Брянска, построен в соответствии с действующими нормами СНиП и ТУ, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и  других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Архитектурный проект торгового павильона утвержден  Управлением архитектуры и градостроительства г. Брянска (том 1. л.д.46-51).

Протоколом радиационного обследования № 20 от 02.04.2008, выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Брянской области», подтверждено соответствие состояния помещений торгового павильона Соколовой Л.В., расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, д. 170-Б,  требованиям «Норм радиационной безопасности» НРБ-99 (том 1, л.д. 62).

Экспертное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Брянской области» №Т-6 от 03.04.2008 свидетельствует о соответствии торгового павильона непродовольственных товаров гигиеническим требованиям к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий, гигиеническим требованиям к микроклимату производственных помещений, естественному и искусственному освещению, нормам радиационной безопасности, основным санитарным правилам обеспечения радиационной безопасности и возможности эксплуатации при условии соблюдения требований санитарного законодательства (том 1, л.д. 61).       

Письмом отдела государственного пожарного надзора по Советскому району г. Брянска № 447 от 02.03.2008  подтверждается отсутствие в торговом павильоне «Цветы» ИП Соколовой Л.В. нарушений норм и правил пожарной безопасности (том 1, л.д.63).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что на указанном земельном участке находится объект недвижимости, реконструкция которого произведена без нарушений целевого назначения земельного участка, градостроительных и строительных норм и правил. Земельный участок, на котором находится спорный объект, был предоставлен в аренду до и после его реконструкции. Это позволяет сделать вывод об отсутствии оснований для отнесения спорного объекта капитального строительства к самовольной постройке.

         Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных ИП Соколовой Л.В. исковых требований и полагает возможным  признать за ней право собственности на  возведенный объект недвижимого имущества – здание торгового павильона  «Цветы», расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, около дома № 170-Б.

   В связи с чем оснований для удовлетворения встречных исковых требований Брянской городской администрации не имеется.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Брянской области от 16 июня 2008 года в силу п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ подлежит отмене.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по первоначальному иску в сумме 2 000 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина по встречному иску в сумме 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 16 июня 2008 года по делу № А09-772/2008-18 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Соколовой Людмилы Викторовны о признании права собственности на здание – торговый павильон «Цветы», расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, около дома № 170-Б, и в части удовлетворения встречных исковых требований об обязании индивидуального предпринимателя Соколовой Людмилы Викторовны снести самовольно возведенный объект – торговый павильон «Цветы», расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, около дома № 170-Б, а также в части распределения расходов по государственной пошлине.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Соколовой Людмилы Викторовны удовлетворить.

Признать за индивидуальным предпринимателем Соколовой Людмилой Викторовной право собственности на торговый павильон «Цветы», площадью 27,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, около дома № 170-Б.

В удовлетворении встречных исковых требований Брянской городской администрации об обязании индивидуального предпринимателя Соколовой Людмилы Викторовны снести самовольно возведенный объект – торговый павильон «Цветы», расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, около дома № 170-Б, отказать.

Взыскать с Брянской городской администрации в пользу индивидуального предпринимателя Соколовой Людмилы Викторовны расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб.

Взыскать с Брянской городской администрации в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                Л.А. Юдина               

Судьи                                                                                    Н.Ю. Байрамова

                                                                                                Н.В. Заикина