Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2008 по делу n А62-695/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

обстоятельствах подписание дополнительного соглашения после прекращения договора аренды, при условии распространения его положений на отношения в период, когда договор являлся действующим, не может быть квалифицировано как продление арендных отношений на неопределенный срок.

   Тем более, что заключая дополнительное соглашение № 60-08 д/с от 05.03.2008 года стороны руководствовались статьей 41 Федерального закона «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и привидения в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации» от 26.04.2007 года № 63-ФЗ. Как поясняли представители истца и третьего лица в суде первой инстанции, а также представитель истца в суде апелляционной инстанции, необходимость в таком соглашении была вызвана изменением порядка зачисления арендной платы за использование федерального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий. Других изменений в договор от 21.01.2003 года № 506, в том числе в его существенные условия, внесено не было.  

   В соответствии с  пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться  имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из правовой конструкции указанной нормы следует, что  для признания договора возобновленным необходима  совокупность  двух условий:  фактическое пользование арендатором предметом аренды и  отсутствие возражений арендодателя против такого пользования.

При отсутствии одного из указанных условий договор не может считаться продленным на неопределенный срок.

Между тем  из материалов дела следует, что арендодатель выразил однозначное намерение о прекращении арендных отношений с ООО «Смоленские компаньоны», направив в его адрес соответствующее уведомление  (л.д.14).

  С учетом изложенного, заключение сторонами дополнительного соглашения после прекращения срока действия договора, при условии распространения его положений на период действия такого договора, не противоречит нормам действующего законодательства и не может быть оценено как обстоятельство, свидетельствующее о продлении договорных отношений.  

   Разрешая спор, арбитражный суд области, в соответствии с правилами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, всесторонне, полно и объективно исследовал обстоятельства возникшего спора и представленные в дело доказательства, дал им надлежащую оценку и правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

                        С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения арбитражного суда области и отклоняет доводы апеллянта о незаконности судебного акта.

Неправильного применения норм  процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

 В соответствии с пунктом 3  статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

 В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Таким образом, расходы по госпошлине по  апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей подлежат отнесению на ответчика    –  ООО «Смоленские компаньоны».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 июня  2008 года по  делу № А62-695/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его  принятия.

Постановление   может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Никулова

Судьи

Е.И. Можеева

Л.А. Юдина