Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2011 по делу n А62-6315/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

домом.

В соответствии с частью 8.2 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Однако из имеющегося в материалах дела протокола общего собрания собственников помещений от  следует, что вопрос об отказе от услуг ответчика по управлению жилым домом по причине  им неисполнения либо ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств не был включен в повестку дня и собранием по существу не рассматривался. Протокол, отражающий результаты голосования по вопросу передачи функций управления многоквартирным домом истцу, сам по себе не свидетельствует о том, что собственниками помещений принято решение об отказе от исполнения ранее заключенного договора с прежней управляющей организацией.      При названных обстоятельствах порядок расторжения заключенного с ответчиком договора, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками помещений не соблюден.      При наличии не расторгнутого с ответчиком договора управления многоквартирным домом истец не имел права заключать договор на управление указанным многоквартирным домом,  связи с чем оснований для передачи технической документации ООО «Стройкомплекс» в силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Все доводы заявителя апелляционной жалобы направлены на несогласие с решениями Десногорского городского суда Смоленской области от 27.04.2009, 15.05.2009, 22.05.2009, 03.06.2009, 24.06.2009, которыми администрация муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области обязана передать полномочия по управлению многоквартирными жилыми домами второго микрорайона города Десногорска МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город Десногорск».

Указанные доводы не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку в силу статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная коллегия не обладает полномочиями по переоценке судебных актов вступивших в законную силу.

Обстоятельствам дела, исследованным судом первой инстанции, и  взаимоотношениям сторон  дана правильная правовая квалификация.

Неправильного применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя, поскольку определением от 14.07.2011 ООО «Стройкомплекс» была предоставлена отсрочка от ее уплаты, госпошлина подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

 П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 27 апреля 2011 года по делу №А62-6315/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» 2000 рублей госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в доход федерального бюджета.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья

                                          И.Г. Сентюрина

Судьи

                                      М.В. Токарева

                                      М.В. Каструба