Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу n А09-4164/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ГУП «Брянсккоммунэнерго» (арендодателем) в долгосрочную аренду ОАО «БКС» (арендатору) по договору № 11 от 10.07.2006 года (т. 1, л.д. 59-63).

То есть с момента заключения договора аренды права и обязанности собственника имущества по его владению и (или) пользованию переходят на время к арендатору, в части,  установленной законом и условиями договора. Арендодатель, передав имущество, не несет ответственности за переданное в аренду имущество перед третьими лицами,  поскольку имущество на время выбывает из его владения и (или) пользования, в связи с чем, арендодатель не имеет возможности осуществлять контроль за его использованием арендатором.

Ссылка ОАО «БКС» на то, что судом первой инстанции с целью определения арендной платы не были исследованы договоры, заключенные между ООО «Промсоюз В» и иными лицами арендующими помещения и площади на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Чкалова, 3, является не состоятельным и не может быть принят судебной апелляционной коллегией.

Рассчитывая размер арендной платы за  1 кв.м. суд первой инстанции исходил из имеющегося в материалах дела экспертного заключения от 15.10.2010, в котором установленная стоимость 1 кв.м. существенно не отличается от стоимости арендной платы в иных договорах аренды за спорный период времени. 

Также не может быть принят довод апеллянта относительно отсутствия обращений истца в адрес ОАО «БКС» о переносе оборудования трансформаторной подстанции.

Факт нахождения арендуемого ОАО «БКС» имущества в помещениях истца в период с июня 2007 года по сентябрь 2009 года заявителем апелляционной жалобы в судах первой и второй инстанций не оспорен.  

Данный довод уже заявлялся ОАО «БКС» в отзыве на исковое заявление (т. 1, л.д. 77-78).

При этом судебная апелляционная коллегия отмечает, что в материалах дела имеется письмо истца исх. № 25 от 21.02.2007 (т. 1, л.д. 23) в адрес ОАО «БКС» из которого следует, что ООО «Промсоюз В» обращался к апеллянту с вопросом о заключении договора аренды двух помещений, общей площадью 104.5 кв.м., расположенных на первом этаже здания, находящегося по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Чкалова, 3.   

Согласно ответа ОАО «БКС» № 36/юр от 16.03.2007 (т. 1, л.д. 27), последнее не согласилось заключать договор аренды, сославшись на то, что трансформаторная подстанция ТП-2155 принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП «Брянсккоммунэнерго».

Про договор аренды № 11 № от 10.07.2006, заключенный между ответчиками, истец узнал только в суде первой инстанции (т. 1, л.д. 59-66).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств дела и норм права, отклоняются судом апелляционной инстанции, как не опровергающие правомерности и обоснованности выводов арбитражного суда первой инстанции и не являющиеся основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции и отклоняет доводы заявителей о неправильном применении судом норм материального права.

Обстоятельствам дела, исследованным судом первой инстанции, и взаимоотношениям сторон дана правильная правовая квалификация. 

Нарушения и неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей относятся на заявителя – ОАО «БКС».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Брянской области от 07 декабря 2010 года по делу № А09-4164/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья

Судьи                                                                             

           Ю.А. Волкова

           Е.В. Рыжова

           И.Г. Сентюрина