Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 по делу n А09-6799/2010. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения менее 3 миллионов человек.

Как указано в письме Минэкономразвития РФ от 28.09.2010 № Д06-3300, определяющим критерием применения данных цен при выкупе указанных земельных участков является факт отчуждения здания, строения, сооружения из государственной или муниципальной собственности. При этом применение положений указанной статьи не зависит от способа приобретения права собственности на здание, строение, сооружение лицом - собственником расположенного на таком земельном участке здания, строения, сооружения, ранее отчужденного из государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр земель, подлежат приобретению в собственность по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно статье 1 Закона Брянской области от 08.11.2007 №152-З «О цене земли на территории Брянской области при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках» до 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Поскольку принадлежащие истцу строения ранее находились в муниципальной собственности, то в силу приведенной нормы истец вправе требовать заключения договора по указанной в иске цене.

Изложенное позволяет судебной коллегии прийти к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции и обоснованности заявленных ИП Корховым В.В. требований о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 23 148 кв. м с кадастровым номером 32:30:01 04 02:0069, расположенного по адресу: Брянская область, г.Клинцы, ул.Богунского полка, 71, по выкупной цене в размере 2,5 % от его кадастровой стоимости.

Согласно ст. 270 АПК РФ неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также неправильное применение норм материального права являются основанием для отмены решения суда первой инстанции.

По смыслу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лицо, проигравшее спор, в связи с чем судебные расходы по настоящему делу подлежат отнесению на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Брянской области от 06 декабря 2010 года по делу № А09-6799/2010 отменить.

Обязать администрацию г.Клинцы Брянской области заключить с индивидуальным предпринимателем Корховым Виктором Владимировичем договор купли-продажи земельного участка площадью 23 148 кв. м с кадастровым номером 32:30:01 04 02:0069 с адресными ориентирами: Брянская область, г. Клинцы, ул. Богунского полка, 71, по ставке 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Взыскать с муниципального образования городской округ «город Клинцы» Брянской области в лице администрации г.Клинцы Брянской области в пользу индивидуального предпринимателя Корхова Виктора Владимировича судебные расходы в размере 8 000 рублей.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Корхову Виктору Владимировичу из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 2 086 рублей 77 копеек.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

            М.М. Дайнеко

Судьи

     М.В. Токарева

            Ю.А. Волкова