Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2011 по делу n А54-4723/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

участками стен, кровля и перекрытия имеют поперечные трещины, оголение арматуры, прогиб плит, крыша - вздутие поверхности, трещины, разрывы, протечки, полы отсутствуют, систе­ма технического оборудования отсутствует. Эти же разрушения указаны и в паспорте многоквартирного дома. Администрация муниципального образования - Пронский му­ниципальный район также подтверждает, что передача жилищного фонда осуществля­лась комиссионно и при обследовании передаваемых объектов было установлено, что жилой дом по ул. Рабочая, д. 7 д. Мамоново утратил свое социальное назначение, в ука­занном доме никто не прописан и не проживает, здание находится в аварийном состоя­нии, не подлежит восстановлению и не может быть использовано для проживания.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 года по делу № А54-1431/2008 вступило в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным ак­том арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рас­смотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, спорный жилой дом утратил свое социальное назначение и не может быть использован для проживания. Доказательства, имеющиеся в материалах дела, в совокупности свидетельствуют о том, что спорный объект, утративший свое социальное назначение, принадлежит истцу.

Таким образом, принимая во внимание, что договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 31.01.2008 № 1 заключен между сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждено вступившим в законную силу постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 по делу № А54-1431/2008,   условия договора исполнены, объект недвижимости передан покупателю по акту, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные истцом требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как отказ в государственной регистрации  в связи с отсутствием заявления продавца (уклонение от государственной регистрации или ликвидация продавца) может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, как необоснованные, поскольку в рассматриваемом случае основанием для отказа в государственной регистрации явилось сомнение регистратора в наличии оснований для государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом, т.к. в силу п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд должника не включается в конкурсную массу и подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления (т.1, л.д. 94).

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда и не подтверждают неправильного применения судом норм материального и процессуального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения суда отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 13.11.2010  по делу                          № А54-4723/2010 С22  оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                      О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                    Н.А. Полынкина

                                                                                                               В.Н. Стаханова