Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2010 по делу n А09-8087/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

дела в арбитражном суде первой инстанции.

Таким образом, решение  Арбитражного суда Брянсукой области от 12 ноября 2009 года по делу № А09-8087/2009 подлежит отмене, а дело – рассмотрению по существу.

Исследовав материалы дела, оценив доводы искового заявления, апелляционной жалобы, отзывов на неё заслушав мнение сторон, третьих лиц суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ИП Токарь Т.И. исходя из следующего.

Из материалов дела  следует следующее.

Постановлением Брянской городской администрации от 18.08.2005 № 2562-п  было разрешено Калтуновой Е.Н. продлить право аренды земельного участка площадью 181 кв.м. на 3 года для разработки проекта и строительства торгового павильона по ул. Калинина, около дома 211-А в Советском районе города Брянска.

На основании Постановления Брянской городской администрации от 18.08.2005 г. № 2562-п между Брянской городской администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (арендодателем) и Колтуновой Еленой Николаевной (арендатором) был заключен  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.08.2005 г. № 34323.

По условиям договора аренды от 22.08.2005 № 34323 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 181 кв.м., кадастровый номер 32:28:03:13:35:0000:00, из земель поселений, разрешенный вид использования участка: для разработки проекта и строительства торгового павильона, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, БК по ул. Калинина, о/д 211-А участок пав. 1.

Срок действия договора аренды от 22.08.2005 № 34323 установлен в три года с 01.09.2005 по 01.09.2008 (п. 2.1 договора). Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

09.09.2005 между Колтуновой Е.Н. (цедентом) и Токарь Т.И. (цессионарием) был заключен договор об уступке прав по договору аренды, согласно которому цедент уступает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.08.2005 № 34323, а цессионарий (истец) принимает их на себя и обязуется исполнять их надлежащим образом, в соответствии с указанными условиями и в пределах срока вышеуказанного договора аренды земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.01.2009 № 01/001/2009-154 на земельный участок площадью 181 кв.м., кадастровый номер 32:28:03 13 35:0004, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Калинина, участок о/д № 211А зарегистрировано ограничение (обременение) права: аренда, регистрация № 32-32-01/036/2005-695 от 07.10.2005, срок с 06.10.2005 по 01.09.2008 в пользу Токарь Татьяны Игоревны.

Письмом Управления имущественных отношений Брянской области от 16.07.2009 № 36-7046 подтверждается, что договор аренды от 22.08.2005 № 34323 считается продленным на неопределенный срок.  

Согласно заключению № 142/06, утвержденному Главным Управлением архитектуры и градостроительства 17.08.2006 г., проект по строительству торгового павильона по улице Калинина в Советском районе г. Брянска был согласован. 

Распоряжением Администрации Советского района в городе Брянске от 07.02.2008 № 31-р на основании заявления Токарь Т.И. и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от 14.11.07 № 2562-П «Об утверждении Положения о временных объектах на территории города Брянска» был утвержден акт приемки от 14.12.2007 торгового павильона «Салон ритуальных услуг», расположенного по ул. Калинина, 215, принадлежащего ИП Токарь Т.И.

Постановлением Брянской городской администрации от 05.11.2008 № 1206-П «О предоставлении Токарь Т.И. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Калинина, 215» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования (отдельно стоящие объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения общей площадью до 1000 кв.м.) земельного участка общей площадью 181 кв.м., кадастровый номер 32:28:03 13 35:0004, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Калинина, 215, находящегося в зоне ЖЗ - усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с придомовыми участками.     

Ссылаясь на отсутствие возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд  Брянской области с настоящим иском.

Однако, в ходе рассмотрения настоящего дела арбитражным судом апелляционной инстанции по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционной судебной коллегией было установлено, что спорный объект – здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 136,9 кв.м., инв. № 4716/01:1000А, лит. А, расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Калинина, д. 215 в настоящее время на праве собственности принадлежит Митину Н.Н. (т. 2, л.д. 80). Данное обстоятельство и  не отрицалось представителем истца.

Не смотря на указанные обстоятельства, в ходе проведения  судебного заседания представитель истца поддержал свою позицию, изложенную в исковом заявлении, и просил удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный объект за ИП Токарь Т.И.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 4 Арбитражного кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

С учетом обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что на дату рассмотрения судом апелляционной инстанции искового заявления ИП Токарь Т.И. истец не относится к кругу лиц, обладающих правом на заявление подобных требований, поскольку отсутствуют доказательства наличия вещного права на спорный объект.

В связи с изложенным, исковые требования ИП Токарь Т.И. удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Брянской области от 12 ноября 2009 года подлежит отмене. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с этим, государственная пошлина, уплаченная истцом – ИП Токарь Т.И. при подаче иска относится на заявителя. 

В силу изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Брянской  области от 12 ноября 2009 года по делу № А09-8087/2009, г. Брянск отменить.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Токарь Татьяны Игоревны, г. Брянск отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья                                      Ю.А. Волкова               

Судьи                                                                                      М.М. Дайнеко

                                                                                                 Е.В. Мордасов