Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2010 по делу n А23-784/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

является ничтожной сделкой.

Право на обращение в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки и аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации договора №10 от 17.12.2007 и записи в ЕГРП о государственной регистрации договора  аренды Обществом спорного земельного участка может быть впоследствии реализовано Российской Федерацией, как собственником данного земельного участка, по своему усмотрению.

Также ответчик и Общество указывает, что поскольку на момент обращения Управления с заявлением о регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок договор №10 от 17.12.2007 уже прошел государственную регистрацию, у регистрирующего органа отсутствовали основания для повторного проведения правовой экспертизы указанного договора.

Данный довод судом апелляционной инстанции отклоняется по следующим основаниям.

Как указано выше, договор №10 от 17.12.2007 является ничтожной сделкой, то есть данное обстоятельство не было установлено регистрирующим органом при правовой экспертизе, проведенной при государственной регистрации этого договора, вследствие чего, по мнению суда апелляционной инстанции, у ответчика отсутствуют основания ссылаться на данные указанной экспертизы и он обязан был повторно дать оценку названному договору.

В своей апелляционной жалобе Общество указывает, что поскольку договор аренды земельного   участка № 1384 заключен 08.10.2007, то на него не распространяются положения Федерального закона от 24.07.2007 №212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", так как данный акт вступил в силу 30.10.2007, вследствие чего Предприятие вправе было уступать право аренды по данному договору.

Данный довод не может быть принят судом во внимание, поскольку  указанным Законом внесены изменения в пункт 5 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 №161 -ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", в соответствии с которыми государственным и муниципальным унитарным предприятиям, являющимся арендатором земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, запрещено передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем).

То есть данные нормы регулируют  не длящиеся договорные правоотношения, а устанавливают запрет  на передачу  государственными и муниципальными предприятиями своих прав по договорам аренды, то есть указанные нормы подлежат применению с момента их вступления в силу и обязательны для всех государственных и муниципальных предприятий.

Поскольку размер государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы составляет 1000 рублей, ООО «Барбарис» из федерального бюджета подлежит возврату 1000 рублей, уплаченной по платежному поручению № 4 от 01.06.2010.

Таким образом, судом первой инстанции установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч.4 ст.270 АПК РФ отмену судебного акта, апелляционной инстанцией не выявлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 29.04.2010 по делу № А23-857/2010А-18-33 оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Возвратить ООО «Барбарис» из федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 4 от 01.06.2010.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                              Г.Д.  Игнашина

Судьи                                                                                                             О.Г. Тучкова

                                                                                                                       Н.А. Полынкина